Продажа домов в Козине

🏡 Розкішна резиденція в Козині — простір, статус та абсолютна приватність! 📍 Локація: смт Козин, вул. Солов’яненка. Престижне оточення, зручне розташування та вся необхідна інфраструктура поруч. ✨ Про будинок: Заміський маєток загальною площею 500 м² розташований на просторій земельній ділянці площею 50 соток. Будинок у відмінному стані, повністю готовий до проживання. Планування продумане для комфортного життя великої родини: ▪️ 5 просторих спалень; ▪️ 4 санвузли; ▪️ окремі гардеробні кімнати; ▪️ елегантна вітальня з каміном та м’якими меблями Fendi, з виходом на терасу біля басейну; ▪️ кухня площею 23,6 м²; ▪️ окрема більярдна; ▪️ робочий кабінет та власний спортзал; ▪️ сауна з канадського кедру; ▪️ купіль глибиною 2 м поруч із сауною. 🔥 Особливої атмосфери додають діючі каміни у спальнях на другому поверсі. 🌊 Територія та відпочинок Ділянка площею 50 соток із професійним ландшафтним дизайном, декоративними деревами та зеленими насадженнями створює відчуття заміського курорту. Для відпочинку передбачено: * відкритий басейн довжиною 13 м із підігрівом та підсвічуванням; * простора альтанка на 20 гостей із мангальною зоною; * окремий санвузол та душова біля зони відпочинку; * професійний тенісний стіл. ⚙️ Технічне оснащення та безпека ▪️ Електрична потужність — 30 кВт; ▪️ резервний генератор — 17 кВт; ▪️ власна свердловина глибиною 80 м; ▪️ система кондиціонування Mitsubishi; ▪️ охоронна система та відеоспостереження; ▪️ окремі технічні приміщення: котельня, пральня, комори. 🚘 Гараж розрахований на два автомобілі. 🌳 Земельна ділянка — 50 соток Цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку. Доглянута територія, багато зелені та максимальна приватність. 📑 Юридична інформація: * право власності понад 3 роки; * наявний технічний паспорт; * присвоєний кадастровий номер; * будинок офіційно введений в експлуатацію; * документи готові до угоди. ✨ Це не просто заміський будинок, а повноцінний приватний простір для життя, відпочинку та прийому гостей у престижній локації Козина.

Елітний заміський будинок у КМ «Золоті Ворота» — ваш приватний оазис затишку та статусу! Пропонується до продажу розкішний багатоповерховий будинок у найпрестижнішому котеджному містечку Київщини. Це ідеальне поєднання вишуканого стилю, максимальної безпеки та продуманого до дрібниць комфорту. Основні характеристики: Простір: 2 поверхи + функціональний цокольний поверх. Перший поверх: велична вітальня з другим світлом, простора їдальня, окрема кухня, кімната для персоналу та гостьовий санвузол. SPA-зона: закритий басейн площею 85 кв.м, що гармонійно примикає до будинку. Безпека: окреме приміщення для охорони з професійною системою відеоспостереження. Паркінг: капітальний гараж + зручний навіс на кілька автомобілів. Територія та відпочинок: На доглянутій ділянці виконано ексклюзивний ландшафтний дизайн. Зелена зона радує око цілий рік завдяки багатству вічнозелених рослин: тут ростуть блакитні ялівці, самшит, туї, блакитні ялини, а також витончені ліани та троянди. Для незабутніх вечорів із родиною та друзями облаштована затишна альтанка з мангалом і зоною барбекю. «Золоті Ворота» — це закрита територія, елітне суспільство, чисте повітря та бездоганний сервіс усього за кілька хвилин від столиці

#14938 Продаж будинку з авторським ремонтом у сучасному стилі. Ділянка 20 соток, зроблено ландшафтний дизайн. Зовнішній басейн із підігрівом. також є додаткова гостьова парковка. Плануваня: - Простора кухня-вітальня, - 4 спалень (2 з яких Master Bedroom з власними санвузлами та гардеробними) - 3 санвузли, - Басейн. Будинок повністю мебльований та укомплектований необхідною технікою. Повністю новий ремонт, світлі стіни, дерев'яні підлоги, благородні відтінки каміння та піску. По всьому будинку передбачена тепла підлога,

#42761 Розкішний будинок із щойно завершеним ремонтом у одній із найпрестижніших локацій передмістя Києва - Козин (в самому центрі). 150 м² продуманого простору на ділянці 4 сотки. У реалізації використані виключно преміальні матеріали та перевірені бренди: броньовані вікна Rehau, двері Straj, сантехніка Grohe, мʼякі меблі Blanche. Встановлені система відеонагляду та Ajax. Будинок повністю автономний: газ, 21 кВт електроенергії, власна свердловина та септик. Оснащений газовим котлом, генератором та системою EcoFlow. Інтерʼєр укомплектований дизайнерськими меблями та технікою - повністю готовий до проживання. Будинок створювався для себе, з увагою до кожної деталі, де поєднані естетика, якість та максимальний комфорт заміського життя.

Комфортна та затишна сімейна резиденція з власним пляжем у КМ «БЕРЕГИНЯ» Конча-Заспа, Козин, Дамба, 5-й км., Продаж ексклюзивного домоволодіння у закритому котеджному містечку «Берегиня», яке розташоване поруч із ландшафтним заказником «Козинський», відомим своїми віковими дубовими гаями, та престижним гольф-клубом KOZYN GOLF & COUNTRY CLUB. Ділянка розташована на природному ґрунті (не намивний пісок), за непереливною Дамбою, що виключає ризик підтоплення при підйомі рівня води в Дніпрі. Головні параметри об'єкта: Основний будинок: 350 кв. м (3 поверхи) Гостьовий будинок: 75 кв. м Ділянка: 35 соток з власним піщаним пляжем та виходом на воду Планування основного будинку (Капітальна монолітно-каркасна конструкція з підвищеним теплоізоляційним захистом) 1 поверх: Затишна вітальня з каміном та відкритою кухнею СПА-зона: сауна, парова кабіна, джакузі, басейн Господарське приміщення (пральня, бойлерна) Гостьовий санвузол Гараж на 2 автомобілі Тепла підлога по всій площі поверху 2 поверх: Мастер-спальня з власною гардеробною та санвузлом 3 окремі спальні Кабінет Додатковий санвузол 3 поверх (зона відпочинку): Більярдна та спортивний куточок Білизняна Гостьовий будинок та блок для персоналу Гостьова зона: 2 спальні, вітальня з міні-кухнею, господарське приміщення. Блок для персоналу: Окрема кімната садівника з індивідуальним входом, туалетом та умивальником. Прибудинкова територія та рекреація Власний великий піщаний пляж, пірс та сліп для спуску човна Простора альтанка на березі, тандир, мангальний комплекс Доглянутий ландшафт: дорослі хвойні, листяні та плодові дерева, альпийська гірка Вольєр для собаки Інженерія та автономність Власна свердловина з системою очищення води Автономний септик Потужний генератор для безперебійного енергопостачання Потенціал та інвестиційна привабливість ділянки Гнучкість використання: Широкий фасад та двоє в'їзних воріт дозволяють за потреби розділити територію на дві автономні ділянки. Площа 35 соток дає можливість вільно розмістити басейн, тенісний корт або побудувати ще один-два будинки. Розглядаю пропозиції щодо оренди Всі питання у Viber або WhatsApp

#41525 Продаж одноповерхового будинку в Козині! Конча-Заспа. Старообухівська траса (Обухівський напрямок). ПРЕСТИЖНА ЛОКАЦІЯ біля р. Козинки. Будинок З НОВИМ РЕМОНТОМ, без меблів. Ландшафтний ДИЗАЙН, барбекю-зона, БАСЕЙН, САУНА, НАБЕРЕЖНА з дубовою терасою, спуск для човнів тощо - свій вихід на воду! ПЛАНУВАННЯ . - 3 спальні - 3 санвузли - кухня-вітальня - гардеробна - котельня - холл - засклена тераса з розкатними системами Rehau, барбекю-зона - басейн 10x4, відкрита тераса - гараж на 2 авто, навіс на 4 авто. + вихід на дах Технічне обладнання будинку: Тепловий насос Daikin для опалення і канальний повітряний кондиціонер Mitsubishi Zubadan до -25 °C, підлога з водяним тепловим підлогом Rehau по всій площі будинку, електричний котел Bosch 30 кВт (резервний). Будинок збудований на стрічковому фундаменті. Матеріал стін - керамоблок Poroterm 38, облицювальна цегла Roben. Покрівля - гнучка бітумна черепиця. Вікна та двері: Rehau Synego 7-ми камерні з енергозберігаючими склопакетами. Електрика - 60 кВт, високошвидкісний оптоволоконний інтернет ГАЗ - на вулиці (не підведено), електроенергія - 60 кВт, вода - свердловина, каналізація - подвійний септик з дренажним полем. Ділянка - 14 соток 6 соток акт загального користування на три будинки Акт на право власності, призначення - садове. Будинок введений в експлуатацію. Закрита територія котеджного містечка під охороною. 2 км від траси вглиб заповідника, берег р. Козинки.

Продаж будинку у Козині без ремонту. Площа 200м2 + 50м тераса Функціональне планування. Фундамент: монолітний залізобетон. Стіни: керамоблок, утеплення мінеральною ватою. Вікна: 4-камерні склопакети. Дах: утеплена металочерепиця + утеплене горище. Опалення: газове та електричне. Витрати за зиму: близько 2 500 грн/міс. при +21°C у будинку. Комунікації: Своя свердловина (вода відмінної якості, не потребує очистки). Центральна напірна каналізація, насос Grundfos. Електропостачання 50 кВт, інвертор + акумулятор на 5 кВт. Проведені всі комунікації та кабелі високої якості. Ділянка та благоустрій: Площа готовності — 90% (залишилось придбати навісне обладнання). Озеленення виконане повністю, фруктовий сад, декоративний паркан з туй висотою 5 м + 3 м монолітний паркан по периметру. Бесідка з барбекю, гараж-навіс на 4 авто. Підготовка під дизель-генератор на 50 кВт і зарядну станцію для електромобіля. Місце з фундаментом під дитячий майданчик або басейн.

Пропонується до продажу маєток в єдиному архітектурному ансамблі преміумкласу розташований у мальовничому й тихому передмісті безпосередньо поруч із лісовою зоною. Це ідеальне поєднання приватності, безпеки та найвищого рівня комфорту. Загальні характеристики території Ділянка: 34 сотки з ландшафтним дизайном (дорослі сосни, ялинки, туї). Системи ділянки: автоматичний полив, затишна альтанка, декоративний фонтан. Освітлення: дизайнерське підсвічування прогулянкових доріжок. Безпека та сервіс: окрема капітальна будівля для охорони та персоналу (садівників). Основний будинок (1055 м²) — Концепція "Два в одному" Будинок побудований з цегли за індивідуальним проєктом. Особливість планування — дві абсолютно незалежні, дзеркальні частини в різних дизайнерських стилях. Це ідеальне рішення для спільного, але автономного проживання двох поколінь однієї родини. Між частинами створено зручні переходи на цокольному та третьому поверхах. У будівництві використано виключно преміальні матеріали: натуральний паркет, сходи, двері та меблі з дорогих порід дерева, виготовлені на замовлення. Усі підлоги мають водяний підігрів. Планування кожної з двох автономних частин: Цоколь (Безпечний простір/Укриття): повноцінно облаштована зона з теплою підлогою. Включає більярдну, кімнату відпочинку, санвузол, пральню, невеликий басейн та котельню (газовий котел + багаторівнева система очищення води). Звідси є прямий вихід до власного гаража. 1 поверх: простора кухня-вітальня, парадний зал із затишним дров'яним каміном, гардеробна, гостьовий санвузол та господарська кімната. 2 поверх: розкішна Master Bedroom з власною гардеробною та санвузлом; дитяча кімната зі своїм санвузлом; додаткова спальня, окрема гардеробна та великий загальний санвузол. 3 поверх: додаткова спальня, лаунж-кімната з електрокаміном та облаштованим домашнім кінотеатром, санвузол. Окремий СПА-комплекс (600 м²) Повністю автономна будівля, створена для релаксу та оздоровлення в колі близьких. Аквазона: великий критий басейн (довжина — 17 метрів). Термальна зона: фінська сауна, масажна зона, санвузли. Лаунж-простір: камінний зал для відпочинку після водних процедур та мінікухня для напоїв і закусок. Розваги та техніка: у цоколі розташована друга більярдна кімната, санвузол та технологічний блок басейну. Автономність та інфраструктура Маєток спроєктований так, щоб бути повністю незалежним від зовнішніх мереж у разі будь-яких форс-мажорів: Електроенергія: власна трансформаторна підстанція (40-50 кВт). Резервне живлення: потужний дизельний генератор (30 кВт) з автоматичним запуском. Клімат: індивідуальне газове опалення, підігрів підлоги в усіх будівлях та зонах СПА, система кондиціонування. Для електромобілів: обладнана швидкісна електрозарядна станція. Унікальне розташування та оточення, абсолютна приватність: мінімум сусідів, тиша та повна гармонія з природою, екологічна локація адже маєток межує із затишним лісовим масивом. Усього 5 хвилин пішки до річки Козинка. Є можливість викупити сусідній будинок. Запрошуємо на перегляд. Цей маєток підійде для поціновувачів простору, абсолютної приватності та безкомпромісної якості кожного квадратного метра.

Продаж нового будинку в Козині, 180 м², 8,5 соток, $260 000$ Сучасний будинок у мінімалістичному стилі в центральній частині Козина. Якісне будівництво, панорамні вікна та функціональне планування. Планування: 4 спальні, майстер-спальня з гардеробною та власним санвузлом; кабінет на першому поверсі; кухня-вітальня; 3 санвузли; висота стелі — 3 м. Характеристики: стіни з керамоблоку, монолітне перекриття; плоска покрівля; якісні вікна VDS із трикамерними склопакетами; чистове оздоблення стін під фарбування; розведені електрика та водопостачання; тепла підлога; газова мережа проходить по вулиці, можливе підключення. Ділянка та територія: 8,5 соток; озеленення, автоматичний полив; огорожа й автоматичні ворота; паркування на 5 автомобілів. Локація: Центр Козина. 300 м до набережної, 500 м до школи та дитячого садка. Поруч магазини, кафе та річка Козинка. Ціна: $260 000. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд.

У самому серці престижного передмістя Києва представлено маєток площею 466 м², розташований на розкішній ділянці 50 соток із власним виходом до води. Частна резиденція біля води — для тих, хто звик обирати найкраще без компромісів. Закрита територія не проїзна частина Козина, респектабельне оточення та абсолютна приватність формують рівень життя, який неможливо порівнювати зі звичайною заміською нерухомістю. Основний будинок пл. 466 м2 побудов з червоної цегли,, будинок для персоналу з гаражем 127 м2, гостьовий будинок з сауною та терасою з видом на воду 88.7 кв.м, басейн критий 110 кв.м, автомийка з каналізацією, вентиляцією. , Крита альтанка із зоною барбекю на пірсі. Три поверхи: На першому поверсі - кабінет 17 кв.м, простора кухня-їдальня 26 кв.м, гостина з каміном 35 кв.м, гардероб -8.8 кв.м, скляна тераса кабінет, санвузол, ванна, пральня, хол -36 кв.м, технічна кімната бойлери) На другому поверсі - 2 спальні - 44 та 26 кв.м, 2 ванних кімнати, гардеробна, дитяча 23 кв.м, хол, веранда, 3 поверх- більярдна 85 кв.м, кімната відпочинку, балкон з видом на воду. Повністю мебльований італійськими меблями, побутова техніка, система центрального кондиціювання, на підлозі паркет, італійська плитка, підігріви підлоги. На ділянці зроблено ландшафтний дизайн, свій пляж, зона барбекю зі всіма комунікаціями, критий басейн. Особлива цінність маєтку – територія. Ландшафтний простір із дорослими деревами, панорамними краєвидами, критою альтанкою та критим басейном 12×6 створює атмосферу приватного resort-простору прямо біля Києва. Будинок повністю автономний та оснащений усіма сучасними системами комфорту: • газове опалення • власна свердловина • генератор 8.5 кВт • клімат-контроль • високошвидкісний інтернет Локація зручна та закрита для проїзду авто. Поруч — вода, ліс, преміальна інфраструктура, ресторани та заміські комплекси, при цьому зберігається абсолютне відчуття тиші, безпеки та приватності. Ця резиденція- це, свобода простору та справжня цінність заміського комфорту. Розвинута інфраструктуру району. У селі розташовані магазин, набережна, гольф клуб, школа, нова пошта, парк, церква, зупинка громадського транспорту. До Києва їхати 10 хвилин авто. Дім повністю укомплектований усім необхідним, меблями та технікою. Все залишається (за винятком особистих речей) . Підлога з підігрівом, натуральний паркет, центральна канальна вентиляція, система очищення води, багаторівнева система безпеки. -Бяня на дровах, тренажерний зал, критий басейн. Крита альтанка із зоною барбекю на пірсі. Для опалення всіх будівель, використовуються 3 газові котли, є резервний котел для будинку на електриці. Дві системи автоматичного поливу всієї території. Насос для подачі води з річки. Свердловина для питної води із системою очищення та фільтрації, центральна каналізація, газ.

ЕКСКЛЮЗИВНА ЗАМІСЬКА РЕЗИДЕНЦІЯ В КОЗИНІ — ПРОСТІР, ПРИВАТНІСТЬ ТА РОЗКІШ У КОЖНІЙ ДЕТАЛІ Козин, вул. Старокиївська, 63/3. Загальна площа — 882,9 м². Житлова — 194,7 м². Будинок побудований у 2008 році. Унікальна заміська резиденція для тих, хто цінує максимальний комфорт, приватність та високий рівень заміського життя. Просторий будинок із продуманою інфраструктурою, власною wellness-зоною, басейном, садом, банею та виходом до води. Перший поверх Простір створений для комфортного проживання та масштабного прийому гостей: власний хамам; критий басейн довжиною 17 метрів; простора кухня з окремою столовою; професійна холодильна кімната; постірочна; санвузли для гостей та персоналу; окремий кабінет; гостьова кімната з власною душовою; велика обідня зала для прийому гостей; простора тераса з прямим виходом до басейну та на територію. Другий поверх Приватна житлова зона включає 5 кімнат, серед яких простора господарська спальня з власною ванною кімнатою. У будинку передбачено 8 санвузлів, що забезпечує максимальний комфорт як для власників, так і для великої кількості гостей. Територія та додаткова інфраструктура Особлива цінність резиденції — приватна територія та комплекс об'єктів для повноцінного заміського відпочинку: окремо стояча баня; 2 артезіанські свердловини; 2 будинки охорони; доглянутий сад; літня зона барбекю; басейн 17 м; власна пристань. Це не просто великий будинок — це повноцінна приватна резиденція, де все створено для життя без компромісів: wellness-зона, басейн, простір для прийому гостей, приватний сад, зона відпочинку та власний вихід до води. Резиденція для тих, хто шукає не квадратні метри, а особливий рівень життя. Козин, Старокиївська — престижна локація для заміського проживання неподалік Києва. Ексклюзивна пропозиція, яку варто побачити особисто.

Сучасний будинок преміум-класу в котеджному містечку DAMBA RIVER PARK, Козин Пропонується до продажу новий будинок у закритому котеджному містечку DAMBA RIVER PARK в одному з найпрестижніших передмість Києва — Козині. ✅ Будинок введений в експлуатацію. Усі документи готові до угоди. Основні характеристики: Загальна площа — 262 м² Земельна ділянка — 11 соток Критий паркінг на 2 автомобілі Під час будівництва використані якісні та довговічні матеріали: червона керамічна цегла; утеплення негорючою мінеральною ватою; фасад із керамогранітних плит; броньовані алюмінієві віконні системи. Переваги містечка: закрита територія з цілодобовою охороною; контроль доступу та власна керуюча компанія; лише 14 приватних будинків, що гарантує приватність і спокійну атмосферу; гармонійне поєднання природи, сучасної архітектури та комфортної інфраструктури. Усього за 10 хвилин на авто розташовані спортивні клуби, ресторани, супермаркети, навчальні заклади, торговельно-розважальні комплекси та медичні центри. До Печерська — близько 20 хвилин. За бажанням покупця забудовник може виконати дизайнерський ремонт “під ключ” та облаштувати басейн. Цей будинок стане чудовим вибором для тих, хто шукає простір, якість будівництва, безпеку та високий рівень заміського життя поруч із Києвом.

Пропонується до продажу цегляний двоповерховий житловий будинок із технічним цокольним поверхом за адресою вул. Солов’яненка, 201-а. Будинок розташований на ділянці 0,1146 га. Загальна площа будинку — 196 м², житлова — 109 м². Житловий стан, але потребує косметичного ремонту та технічного обслуговування окремих комунікацій. На першому поверсі розташовані кухня-вітальня з каміном, дві спальні, велика лоджія, ванна кімната, хол та комора. На другому поверсі — окрема кімната, прохідна кімната та балкон. Цокольний поверх включає холодну комору, котельню, приміщення під сауну та велике приміщення для зберігання. Комунікації: власна свердловина з питною водою, автономна каналізація (технічна та дощова окремо), газове опалення (двоконтурний котел), електропостачання 3 фази, кондиціонер, генератор, інтернет Citel, домофон. Територія огороджена. На ділянці також розташовані залізобетонний гараж площею 23 м², басейн площею 26 м² та альтанка. Територія доглянута, є декоративні та плодові дерева, кущі, квітучі рослини та місце під город. Ділянка межує з громадською територією — яром та невеликим ставком. Центральна афальтована вулиця зі зручним підʼїздом та місце для гостьового паркування. У пішій доступності — магазини, ресторани, ринок, школа, автомийка, набережна та центральний пляж річки Козинки. Зручне сполучення з Києвом. Об’єкт підійде як для постійного проживання, так і для заміського будинку. Вартість — 175 000 $. Без комісії для покупця. Можливо також придбати суміжну рівну ділянку площею 0,0730 га на якій розташований садовий будинок-колиба площею 52 м² із льохом до 10 м². До цього будиночку також підведені електрика та вода, встановлена дров’яна піч-мангал.

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ БУДИНОК У КОЗИНІ | ЗАКРИТА ТЕРИТОРІЯ | ВИХІД ДО РІЧКИ | БЕЗ КОМІСІЇ. У продажу ексклюзивний приватний будинок у Козині, на території колишнього санаторію «Червона Рута» у надзвичайно мальовничій та приватній локації, оточеній лісом і водою. Будинок створений за індивідуальним дизайн-проєктом. Якісний ремонт виконаний у 2013 році з використанням дорогих оздоблювальних матеріалів. Це місце для тих, хто цінує приватність, природу, комфорт та високий рівень заміського життя, не відмовляючись від доступу до інфраструктури. Окрема перевага басейн та ресторан Platinum Spa & Rest розташовані приблизно за 2 хвилини пішої ходи від будинку. ЛОКАЦІЯ ТА ПРИВАТНІСТЬ Територія комплексу повністю закритого типу та перебуває під цілодобовою охороною. фізична охорона; цілодобове відеоспостереження; вїзд через шлагбаумну систему; доглянута територія з ландшафтним дизайном; мальовниче природне оточення ліс і вода поруч. БУДИНОК обладнаний: системою кондиціонування; підігрівом підлоги по всій площі будинку з окремим регулюванням температури в кожній кімнаті; радіаторним опаленням із батареями прихованого монтажу; системою очищення води; резервуарами; системою стабілізації електропостачання. ПЕРШИЙ ПОВЕРХ Просторий хол 63 м², висота стелі 7 метрів. Кухня 19, 5 м², функціональна кухня з якісними вбудованими меблями та побутовою технікою. Господарський блок 3, 7 м² Пральня, котельня та технічна зона з електрощитами, стабілізаторами, котлом і насосним обладнанням. Санвузол із душовою 5, 6 кв.м. Гардеробна 27 м², повністю оснащена продуманими системами для зберігання речей Між поверхами елегантні деревяні сходи з кованими перилами, які гармонійно доповнюють інтерєр. ДРУГИЙ ПОВЕРХ Дві спальні 12, 6 м² та 13, 6 м². Головна спальня з лоджиєю 34, 38 м². Санвузол 4, 7 м², просторий санвузол із великою ванною, меблями та якісним оснащенням. ДОКУМЕНТИ ТА УМОВИ ПРОДАЖУ право власності оформлено; оподаткування 2%, навпіл

Продаж готового будинку з дизайнерським ремонтом та ландшафтним дизайном Будинок загальною площею 452 кв.м. побудований з високоякісних матеріалів. Стіни з керамоблоку та кирпича утеплені базальтовою ватою. Фасад – натуральний камінь травертин. Фундамент будинку - пальове поле плити. Дах - монолітна плита, утеплена мембраною. Ділянка площею 15 соток з ландшафтним дизайном. Зроблений якісний газон та автополив, пішохідна зона вимощена натуральним каменем (граніт), в'їзна зона - тротуарною плиткою. Встановлено відеонагляд, охорону, автоматичні ворота, вуличне освітлення, дерев'яну підшивку. На території є басейн із зоною відпочинку. Будинок з якісним ремонтом, меблями та технікою: Встановлено канальну систему кондиціонування та вентиляції (клімат-контроль). У будинку: вітальня (кухня-студія), 4 спальні кімнати, 5 санвузлів, пральня, 2 гардероби, котельня, комора, навіс для 4 авто, терраса з зоною барбекю. Тепла підлога у всіх кімнатах, крім спалень (у спальнях радіатори). Стіни та стелі оздоблені декоративною штукатуркою. Підлога виконана з мікроцементу. Санвузли оздоблені керамогранітом. Інженерні комунікації: Потужність електропостачання - 50 кВт, газ, скважина завглибшки 65 м, централізована каналізація.

#49171 Таких пропозицій на ринку майже не буває. Локація + якість + вартість. Сучасний автономний одноповерховий будинок з ремонтом. Закрита територія котеджного містечка. Магазини, ресторани, аптеки тощо в пішій доступності. Готовий до заселення. Основний будинок (240 м²): Кухня Кабінет Пральня Кладова/пральна Зал (зона лаунж та обідня стола на 8 персон) Гостьовий туалет із душем Майстер спальня з гардеробом та ванною кімнатою з душем Спальня (зараз використовується як вбиральня) Дитяча спальня Ванна кімната з ванною Тераса з мангалом, диваном та столом на 8 персон Стан будинку Будинок та меблі нові (1.3 роки) Авторський/сучасний дизайн Будинок укомплектований меблями та побутовою технікою Технічна оснащеність будинку Кондиціювання Підігрів підлоги під плиткою Датчики на рух у будинку Дистанційна система охорони вдома (Ajax). Охорона Венбест На території Ландшафтний дизайн Зона барбекю Паркувальне місце на 2 машини з навісом Повне озеленення та освітлення навколо будинку Дизайнерський дровник Зона відпочинку на передній частині будинку Камери по периметру будинку Датчики на рух територією будинку Комунікації Газ – є; Електрика – є; Вода - своя свердловина; Каналізація – свій септик.

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ БУДИНОК У КОЗИНІ Рай на землі з власним озером, басейном та гостьовим будинком Обухівський район, смт Козин — престижний напрямок поруч із Києвом. Тихе, зелене місце, яке обирають люди, які цінують комфорт і безпеку. Будинок у стилі англійської садиби, збудований у 2018 році для себе — без компромісів по якості. Площа: 274,77 м² 2 поверхи + мансардний рівень Земельна ділянка: 28,7 соток — ландшафтний дизайн, власне озеро, гостьовий будинок, сад, гараж Планування: Перший поверх: – Простора кухня з виходом до бомбосховища – Вітальня з каміном та виходом на терасу з BBQ-зоною – Хол, санвузол, пральна, котельня – Хамам і власний басейн з хвилеутворенням Другий поверх: – 3 спальні, гардеробна – Санвузол – Балкон із двома виходами (з коридору і кімнати) Мансарда: – Ще одна кімната + санвузол Підігрів підлоги у всьому будинку — працює від сонячних панелей Підлоги з натурального мармуру Відеонагляд, охоронна система, три окремих заїзди Є потужний генератор — повна енергонезалежність Зарядна станція для електромобіля Гостьовий будинок: – Кухня, кімната, санвузол, гараж Цей будинок — для тих, хто не шукає компромісів. Комфорт, безпека, енергонезалежність і унікальна локація — топова нерухомість в одному флаконі.

ЕКСКЛЮЗИВНИЙ КЛАСИЧНИЙ БУДИНОК Будинок у стилі «миколаївський класицизм» | Рудики, Обухівський район Унікальна приватна резиденція для тих, хто цінує архітектуру, приватність, масштаб і бездоганну якість. Це не просто заміський будинок — це авторський архітектурний ансамбль, створений як приватна резиденція з власною атмосферою, ландшафтним парком та продуманим простором для життя і відпочинку. Будинок виконаний у стилі «миколаївський класицизм»: жовто-білий фасад, класичні балюстради, мармур, натуральне дерево, симетрія та витончені архітектурні деталі. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площа земельної ділянки — 25 соток • Загальна площа будинку — 656 м² без урахування підвального рівня • 2 житлові поверхи + цокольний рівень • Авторський дизайн інтер'єру • Власний трансформатор 40 кВт • Газове автономне опалення • Автоматична система поливу • Підсвічування території • Паркан із натурального бутового каменю ПЕРШИЙ ПОВЕРХ Парадний вхід відкриває простору центральну залу з напівкруглим панорамним розташуванням вікон. Зала з білим мармуровим каміном — 61,5 м². Велика напівкругла дерев'яна сходова конструкція веде на другий поверх. Також на першому рівні: • їдальня — 22 м² • кухня у стилі Прованс — 10 м² • коридор-галерея — 22 м² • спальня — 21,6 м² + вбиральня • санвузол із душовою кабіною • басейн — 32,5 м² + вбиральня Коридор-галерея створений для розміщення картин та предметів мистецтва. Басейн розташований в окремому просторі з високими вікнами-вітражами. Настінна мозаїка продовжує оздоблення чаші басейну та стелі, створюючи цілісний декоративний ансамбль. ДРУГИЙ ПОВЕРХ Простір приватного відпочинку: • зал-бібліотека — 46,6 м² • спальня — 22 м² • спальня — 19 м² + вбиральня 7,2 м² + санвузол із ванною 7,4 м² • кімната відпочинку — 22 м² • SPA-зона з душовою та сауною Villeroy & Boch • тераса зі SPA-басейном та зоною відпочинку Бібліотека оформлена дерев'яними панелями, декоративними балками та художнім паркетом, виконаним за індивідуальним замовленням. ЦОКОЛЬНИЙ РІВЕНЬ Окремий світ для автомобілів, відпочинку та приватних захоплень. • гараж на 4–5 автомобілів • камінна зала • барна зона • приміщення під більярдну • приміщення під спортзал • приміщення під тир • пральна • санвузол • котельня з окремим виходом Особливу атмосферу створює камінна зала у середньовічній стилістиці: цегляні стіни, дерев'яні балки, гранітна барна стійка, ніші для пляшок, кований камін у лицарському стилі та стеля з ефектом зоряного неба. МАРМУР, ДЕРЕВО ТА АВТОРСЬКІ МАТЕРІАЛИ На першому поверсі — мармурова підлога з підігрівом. На другому — художній дубовий паркет, виготовлений за індивідуальним замовленням. У будинку встановлені: • система «Розумний дім» • вбудована система прибирання • кондиціонери Mitsubishi • плазмові телевізори Sony • цілодобова охоронна сигналізація • три газові котли Buderus • мідна система трубопроводів ЛАНДШАФТ, ЯКИЙ СТАЄ ПРОДОВЖЕННЯМ АРХІТЕКТУРИ Територія створена за принципом приватного ландшафтного парку. Перед будинком — доглянутий газон, алея туй та мармуровий фонтан, оточений високими декоративними ліхтарями іспанського виробництва. За огорожею з кучерявих троянд відкривається пейзажний сад із власним озером. На території: • озеро з ажурним містком • штучний водоспад • декоративна ротонда • фруктові та декоративні дерева • елітні сорти троянд • рододендрони • деревоподібні півонії • гортензії • бузок • лаванда • декоративні чагарники • міні-город • автоматична система поливу • вечірнє підсвічування саду ДОДАТКОВІ БУДІВЛІ На території розташовані: • окремий будинок охорони / садівника • повністю обладнана літня кухня з терасою та видом на озеро • окрема колиба з вогнищем, мідною трубою та дерев'яними меблями • господарська будівля для інструментів • декоративна криниця ГОЛОВНА ЦІННІСТЬ Цей об'єкт складно порівнювати зі звичайними заміськими будинками. Тут поєднані архітектура, мистецтво, приватність, природа та масштаб. Власний парк із озером, ротондою та водоспадом. Мармурові інтер'єри. Художній паркет. Камінні зали. Приватний SPA та басейни. Гараж на декілька автомобілів. Окремі господарські будівлі. Резиденція для власника, який шукає не квадратні метри, а винятковий спосіб життя. Рудики, Обухівський район, Київська область Ексклюзивний продаж. Перегляд — за попередньою домовленістю. # A 3 4 2 1 6

ЕЛІТНИЙ БУДИНОК У КОЗИНІ | КОНЧА-ЗАСПА Пряма пропозиція від власника. БЕЗ КОМІСІЇ. Пропонується до продажу розкішний приватний будинок у престижному районі Козина, Конча-Заспа, за адресою: вул. Козацька, 11. Це не просто заміський будинок — це приватний простір для комфортного життя, відпочинку та прийому гостей, створений із увагою до деталей, якості та приватності. Загальна площа будинку — 766 м² Площа земельної ділянки — 16 соток Територія професійно оформлена ландшафтним дизайном, доповнена багаторічними соснами, кожна з яких має власний реєстраційний номер. ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ Будинок має велику кількість функціональних просторів, які дозволяють комфортно жити великій родині та приймати гостей: • простора вітальня; • 5 спалень, кожна з власним санвузлом; • 2 робочі кабінети; • 2 гардеробні кімнати; • кухня; • бібліотека; • ігрова кімната; • обсерваторія; • більярдна; • сауна з кімнатою відпочинку; • винна кімната; • гараж на 2 автомобілі; • котельня; • 3 комори; • 8 санвузлів; • 2 джакузі; • 5 веранд. Будинок повністю мебльований та укомплектований побутовою технікою. Використані брендові меблі та якісні матеріали. У кожній кімнаті встановлено кондиціонер. ТЕХНІЧНЕ ОСНАЩЕННЯ Будинок обладнаний усім необхідним для автономного та комфортного проживання: • 2 газові котли; • генератор потужністю 30 кВт; • власна свердловина глибиною 80 м; • автономна каналізація; • електрощитові; • система сигналізації; • відеоспостереження; • автоматичні ворота; • автоматична система поливу; • басейн із підігрівом. ОСОБЛИВА РОДЗИНКА — БУДИНОК НА ДЕРЕВІ На території розташований окремий літній будиночок площею 50 м², унікально інтегрований у природний ландшафт та збудований на рівні дерев. Всередині облаштована затишна зона відпочинку з каміном та меблями. Велика тераса відкриває мальовничий вид на ліс і приватну територію. Це особливе місце для ранкової кави, вечірніх зустрічей, усамітнення або відпочинку з родиною. ТЕРИТОРІЯ Ділянка 16 соток — це доглянутий приватний простір із продуманим ландшафтним дизайном, багаторічними соснами та зеленими зонами. Особливу цінність створює власний вихід безпосередньо до лісу, що забезпечує відчуття приватності та єднання з природою. Підігрівний басейн, літній будинок, тераси та продумане зонування території створюють атмосферу заміського курорту у власному домі. ГОЛОВНЕ Цей будинок складно описати лише цифрами та переліком приміщень. Його справжня цінність — у поєднанні престижної локації Козина, великої площі, продуманої інфраструктури, приватності, природи та високого рівня комфорту. Пропозиція безпосередньо від власника — БЕЗ КОМІСІЇ. Запрошую на перегляд, щоб особисто відчути атмосферу цього будинку та оцінити його рівень. Можливо, саме тут знаходиться Ваш майбутній дім.

Простора садиба для комфортного життя та відпочинку! Не нова, але ідеальна для життя. Територія — 45 соток з садом, декоративними насадженнями та затишними зонами відпочинку. 🏠 Триповерховий будинок + господарські будівлі — разом близько 800 м² корисної площі. Все збудовано капітально, продумано до дрібниць і повністю готово до проживання. 💧 Зручності та комфорт: 5 санвузлів 2 кухні басейн сауна більярдна гардеробні бібліотека камінна зала 🚗 Додатково: 2 капітальні гаражі (на 3 авто) тенісний корт генератор газ власна свердловина усі приміщення повністю мебльовані ✨ Заїжджай та живи! Будинок створений для великої родини, затишного перебування й відпочинку в тиші природи.

До продажу пропонується просторий будинок з ремонтом у локаціїї, яку всі цінують за чудове розташування та власний мікроклімат - у Козині, біля санаторія Дніпро, вул. Солов'яненка. Загальна площа - 730 м.кв., земельна ділянка 22 сотки, знаходиться на тупіковій вулиці, де тихо, безпечно та спокійно. Поруч популярні заміські клуби відпочинку Harvest, Queen Country Club, до ценру столиці 15 хвилин на авто по чудовій дорозі без заторів. 1-й поверх: * кухня, яка розташована окремо від зони вітальні, що є дуже грамонтим рішенням * простора гостьова зона з каміном та великим обіднім столом * кабінет * гостьова спальня з гардеробною * санвузол * зона SPA з дісно великим басейном та виходом на терасу 2-й поверх: * 4 окремі кімнати * 2 великих санвузла з душовими та ваннами * гардеробна кімната Є повноцінний цокольний поверх, де розташована система опалення будинку, різні підсобні приміщення та два окремих гаража, що є дуже зручним рішенням. На території є окремо розташована баня з купеллю та кімнатою відпочинку. Будинок побудований з червоної цегли 2,5 цегли шириною, утеплений пінопластом, , дах - металочерепиця. Є тепла підлога усюди, де укладена плитка, у всіх кімнатах напольне покриття - паркет. Вся територія усаджена соснами, чисте повітря, тиша та неймовірних запах навколо. Зручне розташування, якісне будівницвтво, практичне планування, неймовірна природа навколо робить цей будинок чудовим вибором для комфортного заміського життя! Запрошую на перегляд! Є відеоогляд Вартість 1 250 000 $.

Будинок розташований в чудовому місці, поблизу річки, тиха тупікова вулиця, ділянка двохстороння , два заїзда. Основний будинок 180м2, під чистове оздоблення, перекриття залізобетонне. Також на ділянці розташований жилий гостьовий будинок з каміном та грубою 70м2, Гараж на 2 автомобіля, велика тераса, баня. Окремо розташований садовий будок з бомбосховищем. На ділянці виконано ландшафт. код-A36358

№51526 Продаж житлово-комерційного комплексу ! с. Козин (дамба), Київська область — престижна локація у безпосередній близькості до Києва. Заїзд із вул. Старокиївської. Комплекс складається з двох капітальних будівель. Основна будівля — 772 м² (підвал + 2 поверхи, гаражний бокс на 10 авто). Гостьовий будинок — 235 м² (підвал + 2 поверхи, гараж на 2 авто). Розташований на ділянці 0,2 га. Підходить під комерційне використання або реконструкцію під житло. Сформований капітальний об'єкт. Власна територія 20 сот, відеоспостереження, контрольований заїзд. Автономне електропостачання (генератор), власна підстанція, власна свердловина. Газовий котел, опалення, бойлер, інтернет, відеоспостереження.

#9925 До вашої уваги пропонується продаж будинку 650 м2 Козин КМ Альянс «Альянс» ( Башта) -2,3 км від Столичного шосе • Закрите котеджне містечко. Вихід на р.Дніпро • Дизайнерський будинок з ремонтом. Без меблів. Рік будівництва 2006. Роки реконструкції 2021-2023 Загальна площа двоповерхового будинку з цокольним поверхом – 650 м.кв. ( 7 спалень). У цоколі є бомбосховище, сауна, кімната відпочинку ( більярдна) • Двоповерховий Гостьвий будинок -126 м.кв з незалежними апартаментами на другому поверсі, кімнатою охорони на першому та гаражем на дві великі машини. • Велика доглянута ділянка – (50+4 )сот. (50 сот індивідуальне дачне будівництво, 4 сот –землиі водного фонду. договір сервітуту). Є залізобетонно набережна ( гідротехнічна споруда ) довжина кутом 7,2 м + 14 м •Утеплювача на стінах немає, керамічна цегла облицьована каменем.Тротуарна плитка укладена по бетонній плиті на гранвідсів Басейн на вулиці (фільтри- кварцовий пісок, ультро- фіолетова лампа, дозатор хлору). Обігрів басейну планувався тепловим насосом • Електропостачання – 380В; 50кВт. • Опалення-газовий котел Buderus -70 кВт.+ Електрокотел резервний Bosh 36 кВт • Димохід від каміна «загільзований», грітися можна тільки на першому поверсі від топки. • Бойлер гарячої води 500 л • Вода- свердловина 62 м • Вентиляція «ВЕНТС» в цоколь та 2 пов–припливно-витяжна. Ця система ще не запускалася • Кондиціонери 1 и 2 поверх –канальні Daikin. Зовнішні блоки кондиціювання 4, з них один встановлений, один є , а два ще треба докуповувати. • Тепла підлога - водяна • Канализація – септик (біо-станіція на 5-7 осіб, які постійно проживають, до 3 куб) Цей прекрасний двоповерховий будинок розташований прямо біля річки Дніпро, пропонуючи вам не лише вражаючі види, а й можливість насолоджуватися водними розвагами та відпочинком на березі. Загальна площа будинку складає 650 квадратних метрів, що забезпечує вам величезний простір для життя та розваг. Він має сучасний дизайнерський ремонт, який захоплюватиме вас своєю елегантністю та стилем. Будинок складається з 4 спалень, 2 кабінетів та гостьової кімнати, що забезпечує вам достатньо простору для всіх ваших потреб. На цокольному поверсі ви знайдете сауну та кімнату відпочинку, де ви зможете розслабитись після напруженого дня. Ділянка площею 25 сотих доглянута та обладнана відкритим басейном, де ви зможете насолоджуватися літніми днями. Окремий гостьовий будинок має власну кімнату охорони та гараж на дві машини на першому поверсі. На іншому поверсі – незалежні апартаменти, які можуть бути використані для гостей чи родичів. Всі необхідні комунікації доступні: електрика 380 В з потужністю 50 кВт, газ, вода зі свердловини та каналізація через септик.