Продам власний будинок площею 86,6 м2 у с. Маловодяне (5 км від м. Долинська) вул. Лугова2 (поряд з сiльрадою) Також за 5 км від будинку у Долинський розташовані супермаркети «Варус», «АТБ», «33м2», залізничний та автовокзали, ЦНАП, банки, соцзахист, пенсійний фонд, лікарня тощо. У самому Маловодяному є школа, клуб, бібліотека, фельдшерсько-акушерський пункт, парк, дитячі та спортивний майданчики у Маловодяному є оптичний iнтернет. Тихе, спокійне в усіх відношеннях місце. Загальна площа будинку — 86,6 м2 + 2 сараї + погріб. При будинку є ділянка землі загальною площею близько 27 соток, що дозволяє займатися практично будь-якою діяльністю (овочі, фрукти, ягоди, тваринництво). Ділянка землі примикає впритул до ставка (за документами). Дуже гарний краєвид, риболовля, а також за бажання легко організувати полив городу та саду зі ставка. Документи на будинок і на землю (кадастрові номери) в порядку. У дворі є хороший окремий погреб, 2 цегляних сараї (один із них — для тварин), велика літня кухня, вуличний туалет навіс для тварин — усі ці будівлі зводилися в один час із будинком. У сараї для тварин пошкоджено дах. Розміри сараю дозволяють зробити з нього гараж для автомобіля. Також у будинку є окреме приміщення з ванною та умивальником (поки не підключені до води та зливу), у якому я планував облаштувати санвузол. У дворі є колодязь із бетонних кілець із занурювальним насосом (якщо відключать електрику, воду можна дістати руками, на відміну від свердловини). Колодязь новий, зроблений перед війною. Від колодязя до будинку прорито траншею та закладено пластикові труби до зовнішньої стіни будинку: одна основна та одна резервна труба (ввести всередину будинку я не встиг). Будинок газифіковано перед війною: є газовий проєкт, зовні стоїть газовий лічильник, всередину заведено газові труби, зроблено всю розводку та вентиляцію відповідно до проєкту. Усе це прийнято газівниками. Залишилося повісити на стіну на 2 гачки газовий котел (кріплення вже у стіні), під’єднати гнучкою підводкою газ і 2 металопластикові труби подачі та обратки опалення, залити воду в систему опалення (роботи максимум на пару годин) і викликати газівників на перший запуск та введення в експлуатацію. Газовий котел є окремо у коробці — новий, не дешевий, економний (італійський турбований Immergas Eolo Star 24). Його я передам вам при продажу. Також десь у будинку мають лежати 2 нові газові варильні поверхні Pyramida (одна для будинку та одна для літньої кухні) — купував їх для того, щоб газівники прийняли проєкт (для цього має бути в наявності все обладнання). За газ зараз іде оплата тільки за транспортування. Я спеціально не робив запуск газу у будинок, щоб платити лише за транспортування до моменту, коли все закінчу і розпочну там жити. Якщо немає бажання платити за газ, можна організувати будь-який інший вид опалення. В будинку чавунні радіатори (я їх також спеціально не міняв, оскільки вважаю їх найкращими за тепловіддачею та енергоефективністю). У всьому будинку встановлено непогані пластикові двокамерні вікна. Це також робилося перед війною, тому вікна були встановлені та запінені, але відкоси зробити не встигли. За господарськими будівлями восени перед війною екскаватором викопали яму під септик для каналізації (об'єм ями 3х3х3 = 27 м3). Ймовірно, зараз стінки ями осипалися, тому потрібно буде підрівняти та доробити септик. Це в будь-якому разі значно легше, ніж починати робити його з нуля.
У будинку саморобні металеві двері з товстого металу з хорошим замком. Також є ґрати на вікнах. Велике горище, де за бажання можна зробити розкішну мансарду.Підлога в будинку дерев'яна, декілька дошок потрібно замінити, але в цілому стан непоганий. Будинок стоїть на бетонних фундаментних блоках, внутрішні стіни — з ракушняку (добре тримає тепло), зовнішні — із силікатної цегли. Плити перекриття- стандартні, бетоннi. Будинок не старий: ці будинки колгосп будував централізовано для своїх працівників перед розпадом СРСР. До будинку веде нормальна асфальтована дорога. У дворі перед будинком спокійно поміщається 2–3 машини.Основний висновок: у будинку за потреби можна жити й паралельно доводити його пiд себе. Дуже цікавий варіант із великим потенціалом для хазяйновитих та ініціативних людей, які хотіли б реалізувати свій проєкт.
Боргів за комуналку, арештів, застав, обтяжень тощо немає. У будинку єдиний прописаний — я. Зверніть увагу: бiльшість фотографій будинку та ділянки робилися до війни, природньо зараз подвір'я та город потребують господського догляду (земля відпочивала, ділянка заросла). Стан на зараз видно на 2 останнiх фото. Для зв'зку зi мною будь ласка використуйте вайбер. Номер вайбера: ноль шість вісім вісім шість ноль один дев'ять сім шість
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Побутова техніка: Варильна панель. Комфорт: Грати на вікнах. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ
