Ціна продажу: 115 000 €
Можливий невеликий аргументований торг.
Локація
• м. Київ, Подільський район, Куренівка, вул. Гомельська
• Поруч Сирецький парк, школа, магазин, зупинка громадського транспорту
• До м. «Сирець» – ~10 хв на авто
• До центру міста: 20–25 хв на авто, до 50 хв громадським транспортом
• Тихий приватний сектор, окремий в’їзд у двір, чудова шумоізоляція будинку
Характеристики будинку
• Загальна площа будинку: 45,7 м²
• Житлова площа: 22,6 м²
• Площа ділянки: 146 м²
• Рік побудови: 2004
• Оновлення, утеплення, обладнання: 2017
• Будинок цегляний, з дерев’яними перекриттями
• Дах – односхилий, металочерепиця (підготовка під другий поверх)
• Вікна – металопластикові енергозберігаючі склопакети
• Будинок утеплений зовні, термо- та шумоізоляція по стелі
Планування:
• Передпокій з вбудованою шафою
• Вітальня (оздоблення натуральним деревом)
• Спальня з виходом на балкон
• Кухня (вбудована з технікою)
• Ванна кімната та туалет (сумісна)
• Баня (нова) – не була у використанні
• Технічна комора (пральна, бойлер 100л., електрокотел)
• Балкон з виходом у задній двір
• Підвал/погреб, прихований вхід з вітальні (можна переобладнати під бомбосховище)
Автономність, опалення та укриття
• Електричне опалення: трифазний електрокотел «Ferolli» зі стабілізаторами напруги на кожну фазу
• Альтернативне газове опалення від змінних балонів - газовий конвектор «Canray» з чавунним блоком), встановлене у вітальні як резервне.
• Підвал/погреб з бетонним перекриттям.
• Окремий електроввід із двозонним лічильником, загальна потужність 17 кВт:
o Достатньо для електропечі в бані;
o Можна встановити зарядку для електромобіля.
• По всьому будинку – енергозберігаюче освітлення, утеплені стеля і стіни.
Кухня:
• Вбудована кухня
• Холодильник (Whirpool 6th sense)
• Духова шафа (Simens)
• Електрична плита (Gorenje)
• Посудомийна машина (Bosch)
• Вікно на передній двір
• Прихований люк/дверцята на горище – додаткове місце для зберігання речей
Спальня:
• Світла спальня з двоспальним ліжком та матрацом
• Тепла підлога
• Вихід на балкон та у внутрішній двір (через сходи)
Баня (нова – ніхто не користувався):
• Абсолютно нова - окрема кімната-баня
• Технічно готова до встановлення електричної печі та експлуатації
Ділянка, двір та паркінг
Передній двір:
• Закритий майданчик на 2 авто
• Зона під шатро 4×4 м для відпочинку (дерев’яна відмостка)
• Відкрита площадка перед двором для додаткового паркування
• Паркан: металевий з кам’яними стовпами, розпашні ворота та хвіртка
Задній двір:
• Зелена зона для відпочинку
• Зона барбекю
• Вихід зі спальні на балкон і далі – сходами у двір
• На ділянці: виноград, смородина, порічка, аґрус
Інтернет та зв’язок
• Оптоволоконний інтернет поруч з будинком - готовий до підключення (Kyiv-Net)
Меблі та техніка, що залишаються
Будинок повністю готовий до проживання:
• Вбудована кухня
• Холодильник
• Посудомийна машина
• Пральна машина
• Бойлер
• Спальня: двоспальне ліжко з матрацом, стелаж
• Вітальня: кутовий розкладний диван, обідній стіл з розкладними стільцями
• Передпокій: вбудована шафа-гардероб
Документи та статус
• Акт власності – в наявності
• Цільове призначення: 02.01 – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
• Витяг з реєстру – в наявності
• Обтяжень / іпотеки – немає
• Будинок і земля оформлені на одного власника
Додатково:
Санвузол: Суміжний. Система опалення: Комбіноване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Балкон, Цоколь, підвал, Огорожа, Сад, город, Підігрів підлоги, Сауна, баня, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Центральний водопровід