Мечтаете о тишине и чистом воздухе? Капитальный 2-этажный дом в Подгородном!
Продается уютный, сухой и очень теплый дом на ул. Весенней. Идарный вариант для тех, кто хочет совместить загородное спокойствие с близостью к городской инфраструктуре. Отличное предложение для ценителей природы, тишины и чистого воздуха!
Площадь: Общая — 120 кв.м.
Участок: 10 соток по документам (приватизирован, правильной формы).
Цоколь: Высокий, надежный. Абсолютно сухой и просторный подвал в любое время года — никаких подтоплений и сырости! (Из дома предусмотрен скрытый люк в подвал).
Потолки: Высота 2.75 м, а в зоне кухни — впечатляющие 3.5 м!
Безопасность: На 1-м этаже установлены защитные решетки на окнах. В доме два автономных входа, что очень удобно.
Материалы: При ремонте использовался качественный и гипоаллергенный материал. Установлена новая надежная электропроводка.
Планировка и состояние (Заезжай и живи + финальные штрихи):
1-й этаж (Жилой, с остаточными косметическими работами):
Капитальные и самые грязные работы уже выполнены — этаж полностью обшит гипсокартоном с утеплителем. Пол в холле и комнате — качественный ламинат. Остались минимальные финишные штрихи, что позволит вам выбрать цвета под свой вкус:
Кухня: Просторная, с великолепным панорамным окном и видом на поле. Полы — кафель. Осталось дошпаклевать и покрасить стены.
Санузел: Практичный, с гигиеническим душем. Полы — кафель, стены частично облицованы кафелем.
Коридор: Полы — кафель, стены подготовлены под финишную отделку.
Лестничная зона: Спроектировано пространство под подъем на второй этаж. Лестница на данный момент отсутствует, что дает вам возможность выбрать конструкцию (дерево, металл или модульный каркас) под свой бюджет и дизайн.
2-й этаж (Пространство для расширения):
Находится под отделку. Свободная планировка включает в себя холл, 2 раздельные комнаты и балкон с потрясающим панорамным видом на поле. На 2-м этаже требуется замена окон (на 1-м этаже уже стоят новые металлопластиковые окна).
Инновационное и экономное отопление:
Дом проектировался для максимального энергосбережения. Комбинированная система отопления позволяет минимизировать затраты в зимний период:
Печь Кузнецова с паровым отоплением и панорамным стеклом (каминный тип) — создает неповторимый уют и обеспечивает автономное тепло для всей семьи.
Система водяного теплого пола (разведена в комнатах и на кухне).
Электрический теплый пол (установлен в санузле и коридоре).
Участок, сад и коммуникации:
Вода: Полная автономия — централизованный водопровод + собственная скважина.
Территория: Участок 10 соток, ухожен. Высажены декоративные туи, сосны и зеленый газон.
Сад: Свой собственный молодой плодовый сад, который уже радует урожаем.
Въезд: На участок предусмотрено 2 ворот, одни из которых — современные откатные (очень удобно для парковки нескольких автомобилей или заезда спецтехники).
Локация и инфраструктура:
Природа: Всего 15 минут пешком до реки Кильчень, где есть обустроенный, ухоженный и чистый пляж.
Транспорт и шопинг: До остановки общественного транспорта и продуктового магазина — 5–7 минут неспешной ходьбы.
До города: Всего 10 минут на авто до ТЦ «Эпицентр» и супермаркета «АТБ».
Экологичной локация. Первый этаж позволяет комфортно жить сразу, параллельно и без спешки завершая финишную косметику и обустройство второго этажа. Вы не переплачиваете за чужие обои, а создаете дом своей мечты!
Цена обсуждается. Звоните, покажем в удобное для вас время!
Додатково:
Санвузол: Роздільний. Система опалення: Комбіноване. Комфорт: Відеоспостереження, Балкон, Цоколь, підвал, Ванна, Камін, Підігрів підлоги, Грати на вікнах, Тераса. Комунікації: Центральний водопровід