міста, 100 метрів до річки, 16 соток власної ділянки, тиша, свіже повітря та вся необхідна інфраструктура поряд. Добротний теплий будинок, готовий до продажу, з великим потенціалом для комфортного життя чи відпочинку.
Показ 1 раз на тиждень, дзвонити ✅050 шість 333 900 Олег✅
Продаж від власника. Послуги ріелторів не цікавлять.
Ціна за будинок та ділянку 39000$. БЕЗ КОМІСІЇ. Реальному покупцю торг на місці.
🗝 Усі документи повністю готові до продажу
• Новий технічний паспорт (усі споруди узаконені), земля приватизована (є кадастровий №).
• Будинок та земельну ділянку внесено до Державного реєстру речових прав.
• Можна прописатись (зараз ніхто не прописаний).
• Без боргів по комунальним послугам.
🏠 Будинок
• Великий зал, спальня, кухня з піччю (груба), простора веранда.
• Глинобитний будинок, облицьовано цементною плиткою. Товсті стіни добре зберігають тепло взимку та прохолоду влітку.
• Високі стелі, дерев'яні балки та дерев'яна підлога.
• Пластикові вікна з металевими ґратами.
• Дах будинку та навісу – шифер у хорошому стані.
• Був почат ремонт: частково знято старі шпалери та розпочато заміну електропроводки (роботи були зупинені в 2022р).
• Частина меблів та господарського начиння залишається.
🌳 Ділянка
Рівна ділянка 16 соток без ухилу.
По всьому периметру встановлений паркан із сітки-рабиці на металевих стовпах, металеві ворота та калитка з надійними замками.
На ділянці:
• Багато дерев та рослин: шовковиця, вишня, абрикоса, груша, яблуня, алича, слива, глід, калина, смородина, агрус, м'ята, чебрець, троянда;
• освітлення на всій території;
• бетонований двір та доріжки (після дощу немає бруду);
• великий металевий навіс із забетонованими опорами – влітку під ним завжди прохолода;
• 2 паркувальні місця;
• комори, майстерня, літня кухня;
• літній душ, вуличний туалет;
• глибокий прохолодний погреб близько 10 м² зі стелажами для консервації;
• компостна яма;
• місце для капітальної мангальної зони.
Будинок та навіс без пошкоджень витримали смерч 2015 року.
Південна сторона повністю відкрита сонцю – дах та навіс відмінно підходять для встановлення сонячних панелей, дерева не заважають.
💡 Комунікації
• Будинок електрифікований. Встановлено нові лічильники та реле захисту напруги (вона хороша та стабільна).
• Центральний водопровід (власний водоканал, по всьому селу прокладено нові мережі, подача постійна, швидке усунення несправностей). Вода завдена на ділянку, але не в будинок, оскільки він використовувався як дача (щоб труби не замерзали взимку). Встановлено лічильник води (повірка була у 2025 році, всі документи є). На веранді достатньо місця, щоб обладнати повноцінну ванну кімнату та санвузол.
• Газ – балонний.
• Телебачення Т2.
• Інтернет HomeNet проходить вулицею та легко підключається (сусіди вже користуються).
👍 Розташування та інфраструктура
Будинок розташований на тихій асфальтованій вулиці з цілодобовим вуличним освітленням та гарною дорогою без ям.
До зупинки маршрутки №271 – близько 100 метрів. Маршрутки ходять щодня за розкладом з Автостанції 2 (розвилка).
До річки та причалу човнів – близько 100 метрів. Поряд проходять велосипедні туристичні маршрути.
У селі є:
• сучасна школа з басейном та обсерваторією;
• дитячий садок та дитячі майданчики;
• аптека, амбулаторія (швидка приїжджає +- за 15 хвилин);
• магазини (близько 500 метрів) + є доставка продуктів із "Food";
• кафе;
• Нова пошта, Укрпошта;
• місцеве комунальне підприємство із сучасною технікою надає багато послуг (маніпулятор, плуг, дробарка гілок та інші послуги);
• активне товариство мешканців із спільним чатом, де діляться новинами, корисною інформацією та оголошеннями.
✅ 050 шість 333 900 Олег ✅
