Продається будинок, (стратегічна локація) площею 221 м², 2 поверхи, 5 кімнат, 3 спальні, збудований за проєктом військового інженера — поєднання міцності, функціональності та продуманого дизайну.
Технічні особливості:
• Стіни: газоблок 40 см, монолітний фундамент.
• Перекриття: 1-й поверх – залізобетон, 2-й поверх – дерев’яні балки.
• Покрівля: металочерепиця 0,65 мм, дерев’яний каркас.
• Вікна: Rehau двокамерні, двері броньовані, вандалостійкі.
• Електропостачання: 3 фази, 14 кВт.
• Опалення: електрокотел 21 кВт, теплі підлоги, бойлер 80 л; газ — можливість підключення.
• Каналізація: септик «Оазис», аварійна каналізація 3 м³.
• Вода: центральна, колодязь, ємності для дощової води.
• Система сигналізації та відеоспостереження, інтернет оптоволокно високої швидкості.
Інтер’єр та інфраструктура:
• Кухня-студія 52 м², хол 38 м², 3 спальні.
• СПА-комплекс із підігрівом: басейн 3,2×1,8 м, купіль 1,2×1,4 м, місце під сауну.
• Гвинтові мармурові сходи, можливість облаштувати третій поверх до 40 м².
Локація:
• 500 м до лісу, тиха тупикова вулиця, має сучасне освітлення вулиці.
• 5 хвилин до центральної магістралі та всієї інфраструктури міста.
• 45 хвилин до Хрещатика, три зручних заїзди до Києва.
Будинок притягує серйозних покупців, готових інвестувати у якість, безпеку та комфорт.
Це не просто об’єкт нерухомості — це простір, у якому відчувається фундаментальна надійність!
Навколо будинку є все необхідне:
- супермаркети Фора , Пчілка, гіпермаркети Сільпо та АТБ, прості магазини.
- аптеки Алтея, Подорожник, Ромашка.
- ліс.
- садочок.
- зупинка (700 метрів від будинку).
1. Двоповерховий будинок побудований на посиленому монолітному фундаменті.
2. Стіни будинку викладені газоблоками з товщиною 40 см. Це становить 20% запас по тепло зберіганню від розрахункового та дало змогу відмовитись від утеплення стін теплозберігаючими матеріалами (пінопласт, мінеральна вата).
3. Зовнішнє покриття стін виконано якісними штукатурками «під сітку» та покрите фасадними красками з гарантійним терміном 20 років.
4. Покрівля з дерев’яним каркасом з метало черепиці 0,65 мм та покращеним покриттям.
5. Вікна металопластикові «Rehau» двокамерні. Вхідні двері броньовані вандалостійкі.
6. Біля будинку укладена дощова каналізація з водозбірником та автоматичним відкачуванням дощової води.
7. Також з боку вулиці виготовлена аварійна зливна каналізаційна яма ємністю 6 куб.м.
8. Периметр будинку має потужне освітлення світодіодними лампами.
9. По периметру будинку встановлені 4 камери відео спостереження.
1. Внутрішні стіни будинку виготовлені «безпіщанкою» під сітку та в основному покриття якісними обоями. Такі місця як вхідний тамбур, лоджії, котельна – виготовлені «під покраску». Стелі – гіпсокртон на профільному каркасі.
2. Міжкімнатні двері – цільнодерев’яні під замовлення.
3. Перекриття: підлога та стеля першого поверху – залізобетонні плити, стеля другого поверху – дерев’яні балки.
4. На першому поверсі розміщені: відкрита вхідна терраса (площею 10 кВ.м.), вхідний тамбур (площею 8 кВ.м.), гараж (площею 26 кВ.м.), верхня комора (площею 5 кВ.м.), підвальне приміщення (площею 5 кВ.м.), СПА (площею 18 кВ.м.), кухня-студіо з холом (площею 56 кВ.м.), гостьовий туалет (площею 2.5 кВ.м.).
5. На другому поверсі розміщені: 3 спальні (площею 20 кВ.м, 14кВ.м та 13кВ.м), одна з них з закритою лоджією (площею 6 кВ.м.), туалетна кімната(площею 11 кВ.м.), хол (площею 38 кВ.м.), гардероб (площею 9 кВ.м.).
Вихід на другий поверх по гвинтових східцях, виготовлених з мармуру, які є прикрасою у великому холі та ділять хол на зони.
6. Стельове перекриття другого поверху виконано з дерев’яних балок, утеплено мінеральною ватою та вкрите дерев’яними дошками.
7. Конструкція покрівлі виконана таким чином, що при бажанні власника дає змогу облаштувати 3-й поверх площею до 40 кв.м та розмістити на ньому приміщення під студію, більярд та інше.
8. Комплекс СПА, в якому басейн (з теплою водою)3.2х1,8 м, басейн 1,2х1,4 м з холодною водою, підвальне приміщення для розміщення систем підігріву та фільтрації води, обладнання для «протитоку води» у великому басейні. Зарезервоване місце для встановлення (при бажанні) кабіни-сауни.
9. На першому поверсі встановлені 2 камери відео спостереження, зображення з яких (разом з зовнішніми камерами) заводиться на монітор та записується (останні 30 днів) на пристрій.
Також ця система підключена до системи сигналізації та охорони (охоронної компанії «КОМКОН») та системи дистанційного спостереження в режимі он-лайн в смартфонах Власника.