ВЛАСНИК. Вашій увазі пропонується на продаж СВІЙ сучасний будинок в обжитому приватному секторі Бородянки. Адреса - вул. Грушевського 47, Бородянка, Київська область. Площа - 250м2 Площа ділянки - 10 соток Поверховість - 2 (+цокольний поверх) Висота стелі - 2.8м Стан - незакінчений ремонт Кількість кімнат - 5 Комунікації. Опалення - металеві радіатори з нагрівом від двоконтурного газового котла. Електроенергія - 10кВт з можливістю розширення потужності. Лічильник. Тариф день/ніч. У запасі є невеличкий бензиновий генератор на випадок аварійних відключень. Водопостачання - централізована холодна вода. На вході в будинок стоїть фільтр. Є криниця. Каналізація - великий септик. Інтернет - оптичне волокно. Оператор NEMICOM. Телефонний звʼязок - ідеальний прийом GSM, LTE, 3G усіх можливих операторів. Документи. Земля - договір дарування. Будинок - свідотство про право власності. Один власник, ніхто не прописаний. Документи готові. Конфігурація будинку. Цокольний поверх складається з повноцінного просторого гаражу 37м2 та двох окремих приміщень, одне з яких використовувалось, як гостьова кімната (12.3м2), а інше відведене під котельню. В котельні знаходиться газовий котел, стабілізатор напруги, вузол фільтрації води та гребінка, морозильна камера та стелажі для консервації та "корисного" хатнього мотлоху. Перший поверх. Вхід в будинок передбачений з внутрішньої сторони двору через функціональну засклену терасу (12м2). Це гарне місце для сімейних зазстіль. До того ж вона допомагає оптимізувати температурний режим всередині будинку регулюючи віддіт теплого повітря при вході/виході. Далі - просторий коридор (15.9м2) з дверима до санвузлу (6.1м2, з душовою кабіною), кухні (13.7м2) та величезної вітальні (40м2), розділеною на дві зони - камінна зала (26.9м2) та імпровізована ніша для відпочинку (12м2). В коридорі та санвузлі на підлозі керамічна плитка. Кухня - плитка/паркетна дошка, вітальня - паркетна дошка. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою. Вітальня - старі меблі. Є функціональний мармуровий камін, який за короткий час прогріває усі сусідні приміщення на першому та мансардному поверхах. Весь перший поверх - сучасні деревʼяні двері, якісні металопластикові вікна та гарні деревʼяні підвіконня. Другий поверх. Складається з трьох окремих кімнат (у двох з яких передбачені балкони), гардеробної (6.8м2) та санвузлу ( з ванною). Одна кімната (15.1м2) та санвузол (6.8м2) вже з ремонтом. На підлозі паркетна дошка. Інші дві (18.2м2 та 17.7м2 - ще не готові. У них змонтовані міжстінні перегородки, стеля зашита дошкою, зроблено базове розведення електроенергії. Скрізь встановлені сучасні деревʼяні двері, деревʼяні вікна та деревʼяні підвіконня. Також з мансардного поверху є вихід на функціональне горище, де можна стояти у повний зріст. Земельна ділянка. Будинок знаходиться на земельній ділянці правильної прямокутної форми із загальною площею 10 соток (24м*43м). До дороги розташована перпендикулярно. Пляма забудови (10м*10м) - геометричний центр ділянки. За будинком зліва збудована баня на дровах з пічкою та грубкою. Перед банею стоїть металевий контейнер (вагончик), який завжди використовувався, як майстерня та інструментарій. Є окремий погреб для консервації. Приблизно 2.5 сотки з тильного боку ділянки використовувалось під город, решта - сад та декоративні насадження з неймовірною кількістю плодово-ягідних культур, серед яких вишня, черешня, персик, абрикос, яблуня, груша, алича, слива, горіх, агрус, смородина, малина, ожина. Усі дерева живі та щороку дають рясний урожай. Окрім плодових, також є багато декоративних рослин та дерев - береза, туї, ялиці, тис та інші (просто не памʼятаю усі назви))). Є криниця з чистющою водою, спортивна зона з турніками, гойдалка. Під терасою облаштований ще один погреб/інструментарій. Сусіди - з усіх боків мешкають чудові привітні люди, які однозначно стануть Вам друзями. Якщо залишились запитання - буду радий відповісти по телефону, або особисто на перегляді. Можливо, це саме Ваше майбутнє родинне помешкання. Приїжджайте, Ви вже запрошені. Гарного дня!
