Продаж будинків без посередників — Крушинка

рассмотреть для приобретения благоустроенную, готовую для постоянного и комфортного проживания усадьбу в 17 км. от Киева! Эксклюзивный дом в средиземноморском стиле, авторский про ект топового дизайнерского бюро в США Sater Design, который удостоен множества премий. Проект адаптирован под климатическую зону Украины, реализованы теплосберегающие стены с вентилируемыми фасады, природная система вентиляции всех помещений. Окна и двери и з алюминия с внутренней отделкой из масива азиатского дерева мербау. Два гаража на три автомобиля. Автоматические гаражные ворота Silvelox (Италия) и з высококачественной корабельной фанеры с отделкой из натурального шпона. Система водоподготовки под питьевую воду. Три просторных чердачных кладовых со специальными скрытыми лестницами (производства Италия). Фундамент дома - монолитная железобетонная плита, гарантирующая максимальную сейсмоустойчивость и независимость от влияния почвы в различные времена года. Площадь пятна дома с полностью приватной СПА зоной целых 7 соток. Гостиная, столовая, кухня, кабинет (спальня), 3 спальни, 3 с/у, приватная зона отдыха. Гостевой блок у бассейна: спальня, с/у, терраса, зона барбекю. Переливной бассейн 11м из монолитного бетона во внутреннем дворе дома. В доме предусмотрено три камина: -в гостиной; -в мастер-спальне; -во внутреннем дворе В доме: 2котла - газовый и электро, соединены на один бойлер 500 л. Насосы (Германия). 2 канализационных колодца с насосами (баня и дом охраны). Скваженный насос (Германия). Вся проводная разводка и водопроводные трубы- медь. Из каждого помещения индивидуальная прямоточная естественная вентиляция (за счёт высоты вентиляционных труб). Дом не требует дополнительного кондиционирования - за счёт стен с закрытым вентилируемым фасадом, труб вентиляции и черепичной крыши, сохраняет прохладу летом и тепло зимой. На территории построена баня со сруба с настоящим каменным погребом для вина. Это 100% готовый для проживания дом площадью 86 кв. м.. Сруб из оцилиндрованного цельного бревна диаметром 26 см, сибирский кедр, первые три венца - сибирская лиственница. В усадьбе реализованы: -большая территория с высоким каменным забором (3,5 м) по всему периметру; - кованые ворота на пульте управления; - гараж на 3 авто, дополнительные помещения для хранения; - зона отдыха с баней в березовой роще; - погреб для вина; - сад с плодовыми деревьями; - по участку разведен полив (Италия) для растений; - накопитель воды - 7куб.м.; - хвойные деревья редких пород из питомника (Германия); - мини- огород; - вольер для собак На участке сделан фундамент и инженерные сети под ещё один дом: (охрана/прислуга) на две комнаты с кухней и санузлом. Проект готов. Электричество - КТП на 60 кВт. Скважина - 53 м. Система сбора всей дождевой воды с крыш - Graf. Система водоподготовки в доме и бане- своя. Канализация автономная - Graf (Германия) Вся проводная разводка и водопроводные трубы- медь Зона коттеджной застройки. В 50м от дома находится родниковое! озеро с пляжем Удобная транспортная доступность по комфортной Одесской трассе.

Будинок має авторський проект. На першому поверсі розташовані кухня, вітальня, технічне приміщення та санвузол. Другий поверх складається з двох спалень, гардеробної, яку легко переобладнати в житлову кімнату, та ще одного санвузла. Є гараж для автомобіля. На території також є гостьовий будинок площею 44 м2. Будинок обладнаний централізованими світлом, газом та водою. Є тепла підлога, бойлер на 100 л. Заведено електрику на 12 кВт. Опалення забезпечується двома котлами - газовим двоконтурним та електричним. Є централізований генератор в містечку, що надає безперебійне постачання води в будинок. А також генератор на будинок. Будинок облаштований меблями та технікою, оснащений кондиціонерами. Котеджне містечко "Green Town" має всю необхідну інфраструктуру: тренажерний зал, тенісний корт, магазин, дитячі майданчики, солярій, футбольне поле, лазневий комплекс та власне озеро з рибою. На вїзді до містечка знаходиться охорона, що гарантує безпеку мешканців. Планується відкриття дитячого садочку у 2024 році. Зупинка громадського транспорту розташована за 20 метрів від вїзду до котеджного містечка. Дорога від КПП по Одеській трасі займає 17 км, також є заїзд з боку Новообухівської траси. Найближча станція метро Теремки знаходиться всього в 15 хвилинах їзди. Ділянка площею 12 соток устелена газоном. Є сад, город, тераса та балкон.

Авторський проект. Усадьба має житловий будинок з 3 рівнями, будинок-баню (сруб) з 2 рівнями, 2-поверховий будинок для дежурного, підсобні господарські приміщення, погреб, альтанку, сад, город, газон, пруд з рибками. Є комбінована система опалення, газ, каналізація септик, свердловина, електрика. Усадиба мебльована. Є телевізор, Wi-Fi, супутникове ТБ, швидкісний інтернет, кабельне та цифрове ТБ. Усадьба з ділянкою 0,55 га. На території є мангал, беседка, сосни, ялинки, ялівець. У селі Крушинка є магазини, базар, електричка, маршрутки та таксі. Усадиба має 2 і більше санвузлів, підігрів підлоги, відеоспостереження, спортзал, камін, автонавіс, грати на вікнах, гостьовий літній будинок, кондиціонер, цоколь, підвал, сауну, баню, балкон, терасу, огорожу, гараж, ванну та душову кабіну. Територія охороняється, пристойні сусіди. Є вивіз відходів та асфальтована дорога.

Удачне планування будинку з вхідною групою, 2 санвузлами, технічним приміщенням, 2 гардеробними, 3 спальнями (господарська спальня має власний санвузол та окрему гардеробну) та кухнею-студією з панорамними вікнами з видом на власну ділянку. Підведені всі комунікації: електрика 10 кВт, індивідуальне водопостачання зі свердловини 54 метри, каналізація 8 куб.м. Продаж без відсотків. Будинок побудований з піноблоку, утеплений сучасними матеріалами. Встановлені енергозберігаючі 5-камерні склопакети з 2-камерними вікнами. Рядом розташовані школа, дитячий садок, магазини, зупинка громадського транспорту. Асфальтний підїзд до ділянки - нова дорога з повним освітленням від траси до будинку. До будинку належить рівна ділянка площею 12 соток. Будинок побудований у 2022 році.

Двоповерховий будинок. На першому поверсі розташовані гараж, вхідна зона з гардеробом, санвузол, котельня, кімната (можливо, кухня) і великий зал-столова з виходом на терасу у внутрішньому дворі. На другому поверсі знаходяться ванна кімната з санвузлом, спальня 1 з балконом, спальня 2 з балконом, дитяча кімната або кабінет, великий зал або гостьова з балконом. Під дахом є горище. Зовнішні роботи завершені. Внутрішні роботи включають розводку електрики і підготовку стін під чистову обробку. Проведено і підключено електрику потужністю 10 кВт. Є свердловина глибиною 50 метрів. Земля приватизована. Будинок потребує узаконення (орієнтовна вартість - 20-40 тис. грн). Можливий торг. Будинок розташований на кутовому прямокутному участку площею 10 соток. Раніше на ділянці були плодові сади, тому тут дуже хороший чорнозем. Участок знаходиться біля запланованого озера, яке зараз копають. Загальна площа земельної ділянки котеджного містечка Крушинський сад становить 27,14 га. Кількість земельних ділянок - 229. Площа земельних ділянок варіюється від 8 до 12 соток. Зараз у містечку проживає близько 30-40 будинків. Від межі міста Києва - 16 км, у бік від Глевахи - 3 км, не доїжджаючи Васильків - 10 км. Є асфальтована дорога. Будинок розташований у Крушинському саду.