Продаж будинків без посередників — Ірпінь

Адреса: м. Ірпінь, вул. Мечнікова, 5/6, Позітано Центр. За потреби можу відправить відео, яке розміщено на гугл диску, ОЛХ не дає вставить посилання в обяву. 1. Кутовий таунхаус в центрі міста з просторим закритим двором на 6 блоків з паркомісцем. Загальна площа 110 м2 (без врахування горища) з найбільшою придомовою ділянкою (1,8 сотки). Монолітний армований пояс, монолітна подушка та перекриття між 1-м та 2-м поверхом. Керамоблок, утеплення мінеральною ватою, оздоблення клінкерною цеглою фасадів. Металочерепиця. 2. Два поверхи та мансардний поверх з вікном - 67 м2 3. Газове живлення, підключене та введене в експлуатацію. 4. Збільшена потужність електрики з 7квт до 15квт ( 3 фази по 5квт на кожній). Також замінений увесь силовий кабель з 5/4 на 5/6, вже підʼєднаний до лічильника та опломбований. 5. Підключене центральне водопостачання. 6. Будинок заведений в центральну каналізаційну систему (додатково поставлений зворотній клапан в переливному колодязі та вмонтована фанова труба для упередження неприємних запахів). 7. Додатково зроблені запасні 4 труби в будинок для виведення кабелю надвір для електроживлення та на воду для використання на земельній ділянці. 8. Прокладені траси під інверторні кондиціонери і виведені на вулицю в одному квадраті для зручності обслуговування та мінімізації візуального шуму. 9. Перебудований гаражний блок під 2 кімнати (кабінет з великим шумоізоляційним вікном та технічний блок (пральня/комора). 10. Перебудовані повністю залізобетонні сходи для розширення вхідного простору та зручності використання та відведення санвузла від кухонного блоку. 11. Зроблені отвори у всіх приміщеннях під побутові рекуператори Prana для повноцінної вентиляції приміщення з мінімізацією енерговитрат. 12. Зроблена наново залізобетонна відмостка з гідроізоляцією по всьому периметру будинку та перекладена плитка з відводом води від будинку. 13. Перероблена вентиляційна шахта на даху, щоб туди не потрапляла зайва вода та сніг. 14. Додатково дах оброблений герметиком. 15. Утеплена плита балкону з усіх сторін та зроблена стяжка з нахилом, подвійною гідроізоляцією, відливом та плиткою. 16. Переставлене вікно донизу в мастер спальні, щоб не було порогу та високої подальшої стяжки підлоги. 17. Зроблена чорнова гіпсова штукатурка в кімнатах та цементна в санвузлах та пральній. 18. Побудована перегородка в мастер спальні для облаштування просторої гардеробної кімнати. 19. Проведене утеплення перекриття між 2 поверхом та мансардою. Укладений додатковий шар мінеральної вати (100мм), гідроізоляційна мембрана та OSB плити. Нижній шар мембрани додатково проклеєний по всьому периметру другого поверху. 20. Дизайн-проект в стилі mid-century modern, з детально проробленим функціональним плануванням всіх приміщень, зроблений на 50%. 21. Можливий розрахунок під державні програми. школа, садочок, супермаркет, Нова Пошта, міська рада

СТАРТ ПРОДАЖУ Дуплексів | КМ «Р 44», вул. Академіка Ромоданова, 44 Просторе рішення для великої родини або тих, хто хоче більше — більше кімнат, більше комфорту, більше приватності. Кожен дуплекс — із власним входом, мансардою, та сучасним наповненням. Локація, де зелено, затишно, і при цьому — все поруч. Площа: – 99,4 м² + 47 м² мансарда Матеріали та конструктив: – Фундамент — монолітно-збірний – Стіни — газобетон 300 мм – Утеплення — базальтова вата 100 мм + декоративний баранець + фасадна плитка – Перекриття між 1–2 поверхами — круглопустотні плити – Між 2 поверхом і мансардою — деревʼяні балки – Утеплення по балках — мінеральна вата 200 мм – Покрівля — металочерепиця Комунікації: – Газ (лічильник) – Вода — міська (лічильник) – Каналізація — міська – Електрика — 7 кВт, 380В (лічильник) – Інтернет — ввід Можливе розтермінування на 1 рік без здорожчання при оплаті першого внеску в розмірі 50% ЗАВЕРШЕННЯ БУДІВНИЦТВА: ЛИСТОПАД 2025 Р. 
Планування, умови, перегляди — звертайтесь до офісу продажу.

СТАРТ ПРОДАЖУ нової серії таунхаусів у КМ «Р 44» — простір, де зустрічаються тиша, надійність і якісне життя. Для тих, хто прагне мати власний дім серед спокою, але не відриватися від міського ритму. Свіже повітря, зелень, чисті вулиці — і все необхідне в кількох хвилинах: парк, зупинка, магазини - за адресою - ВУЛ. АКАДЕМІКА РОМОДАНОВА, 44 ВСТИГНІТЬ ОБРАТИ СВІЙ БУДИНОК СЕРЕД ДОСТУПНИХ !!! Площа: – 87,7 м² основна + 42 м² мансарда – Індивідуальні дворики Матеріали та конструктив: – Фундамент — монолітно-збірний – Стіни — газобетон 300 мм – Утеплення — базальтова вата 100 мм + декоративний баранець + фасадна плитка – Перекриття між 1–2 поверхами — круглопустотні плити – Між 2 поверхом і мансардою — деревʼяні балки – Утеплення по балках — мінеральна вата 200 мм – Покрівля — металочерепиця Комунікації: – Газ (лічильник) – Вода — міська (лічильник) – Каналізація — міська – Електрика — 7 кВт, 380В (лічильник) – Інтернет — ввід Можливе розтермінування на 1 рік без здорожчання при оплаті першого внеску в розмірі 50% ЗАВЕРШЕННЯ БУДІВНИЦТВА: ЛИСТОПАД 2025 Р. Планування, умови, перегляди — звертайтесь до офісу продажу.Без зайвих кроків.

Продається арт Таунхаус від власника в затишному місці Ірпіня . 4 кімнати , балкон , 2 поверхи , мансарда / 3 поверх / для релаксу та йогі . Дві туалетні кімнати на 1 та 2 поверхах , одна з кутовою ванною . Вихід на зелену ділянку садка - 1,5 сотки . 10 хвилин до річки з пляжем влітку , велосипедні доріжки та спортивні тренажери, розваги для дітей та спорт майданчики для дорослих . Найбільша набережна в області . Поруч з домом зупинки автобусів до Киіва / метро Академмістечко , Оболонь / та по Ірпіню . Розвинута інфроструктура - супермаркети , аптеки , школа , дитячий садок та магазини . В саду затишно і прохолодно влітку - великі дерева . В наявності залишаються всі меблі , 3 шафи купе , техніка , люстри , посуд та багато іншого . 2 паркомісця во дворі перед будинком . Власник , працюю з ріелторами . Поруч - школа , садочок , супермаркет , зелений і чудовий парк для прогулянки з дітьми , кав’ярні , магазини , перукарня , банкомат , супермаркети , пошта , лікарня , ліс та річка Дизайнерський ремонт , особливість - мансарда поверх / третій/ - для відпочинку та йогі , масажу . Двір , огороджений парканом на два паркомісця . На першому поверсі - кімнати з двома вбудованими шафами купе , кухня - вітальня з великим розкладним диваном , туалетна кімната та з коморою , вихід в садок . На другому поверсі - спальня та кабінет з сходами на мансарду - 3 поверх . Балкон з гарним краєвидом . Ванна кімната з кутовою ванною .

Затишний таунхаус у тихому районі Ірпеня! 3 кімнати , кухня-вітальня, 2 санвузли(на1-ому та 2-ому поверсі) та балкон!На ділянці місце для авто та барбекю зона! Заведена електроенергія 14 кВт, септик та свердловина! Зроблена чорнова штукатурка по всій будівлі! Перекриття бетонні плити, дах утеплений ватою, фасад пфонопластом! всі комунікації присутні.За деталями телефонуйте ! Переоформлення 12%

Шкарівських 12 біля парку центральний . Площа 75 метрів з власною земельною ділянкою 1 сотка. 2 поверхи , 3 кімнати, велика кухня- вітальня з виходом на терасу, паркомісце для автомобіля. Поруч зупинка транспорту, зручний виїзд до Києва, школи, садочки, супермаркети, парк центральний. Будівництво: керамоблок утеплення мінеральна вата централізоване водопостачання і каналізація індивідуальне газове опалення електроенергія 7 кВт, 3 фази . Продаж від власника, без комісії. Ціна 70 000. Без розтермінування. Оформлення на першого власника . АН прохання не турбувати.

Квартира потребує ремонту. Є прибудова з двома поверхами, другий поверх без оздоблення. Є окремі обліки газу та електроенергії. Встановлено септик та насосну станцію води. Є колодязь. Квартира мебльована. Земля не дооформлена. Можливий торг. Квартира розташована в районі поліклініки та торгового центру. Квартира має санвузол, суміжний з іншими кімнатами. Система опалення індивідуальна газова. Є балкон, душова кабіна та автонавіс. Квартира має Wi-Fi.

Планування включає простору прихожу з вбудованою шафою, санвузол, гостьову кімнату або кабінет з вбудованою шафою на 1-му поверсі. На 2-му поверсі розташовані майстер-спальня, дві дитячі або гостьові кімнати та повноцінний санвузол. 3-й поверх - високий мансардний поверх open space, який можна використовувати як зону для домашнього кінотеатру, спортзалу, кабінету або ще однієї кімнати. Ремонт виконаний за авторським проектом. На 1-му поверсі та сходовому марші виконана декоративна штукатурка. У сходах використано натуральне дерево. Встановлені якісні міжкімнатні двері. На підлозі - сучасна плитка та ламінат. Сантехніка преміум-класу. В таунхаусі встановлена сучасна сигналізація Ajax. Електрика - 15 кВт, 3 фази. Є власне водопостачання та каналізація. Оптиковолоконний інтернет працює навіть при відключенні світла. Виведено вихід для підключення генератора. На 1-му поверсі тепла підлога. Продумане електророзведення та встановлена сучасна електрощитова. Система опалення індивідуальна електро. Таунхаус повністю готовий до заселення. Побутова техніка нова: індукційна варильна поверхня, духова шафа, холодильник, посудомийна машина, пральна машина, електро котел та бойлер. Всі документи готові до угоди. Тип власності - приватна. Податки за рахунок продавця. Таунхаус підходить під держпрограми та іпотеку. Будинок побудований без економії на матеріалах, з урахуванням усіх деталей. Стіни та перегородки виконані з газоблоку. Фасад утеплений мінватою 10 см, дах - 30 см мінеральної вати. Перекриття монолітні залізобетонні плити. Будинок введено в експлуатацію. На земельній ділянці площею 1,5 сотки є паркомісця у дворі. Таунхаус розташований у тихій та екологічній частині Ірпеня, біля соснового лісу та річки Ірпінь. Поруч є державні та приватні школи, дитячі садки, супермаркети, аптеки, кафе, спортзали. Зручна транспортна розвязка з Києвом. До метро Академмістечко - 15-20 хвилин на авто. Поруч зупинка маршруток і автобусів. Таунхаус ексклюзивний. У ньому ніхто не проживав. Побутова техніка та ремонт нові. Є сад, город, балкон та огорожа. На території є свердловина.

Таунхаус має авторський проект та дорогий якісний ремонт. На першому поверсі розташовані прихожа з шафою для взуття та верхнього одягу, санвузол, гостьова кімната (або кабінет), кухня-гостьова та комірчина. На другому поверсі знаходиться майстер спальня з гардеробною кімнатою, дві спальні та санвузол. Третій поверх - високий мансардний поверх open space. Таунхаус підключений до централізованих комунікацій. Опалення індивідуальне газове з двоконтурним котлом. Електрика 10 кВт, 3 фази. Вода централізована. Заведено та підключено оптиковолокно для інтернету, яке працює навіть коли немає світла. Вихід для підключення генератора. На першому поверсі зроблено теплу підлогу. Таунхаус повністю укомплектований необхідною технікою: двоконтурний котел, пральна машина, посудомийна машина, газова плита, духова шафа, холодильник. Без комісії для покупця. Від власника. Податки оплачує продавець. Можливі будь-які державні програми. Таунхаус побудований в тихій, затишній лісовій частині Ірпеня. Є власний дворик. Також передбачені паркомісця. Поряд знаходяться державні та приватні школи, дитячі садочки, Університет, аптеки, продуктові магазини та інше. В пішій доступності автобуси та маршрутки. Зручна транспортна розвязка до Києва. Метро Академмістечко 15-20 хвилин автівкою. Стіни першого поверху та сходовий марш оформлені стильною та сучасною декоративною штукатуркою. Продумані електричні комунікації з сучасною електрощитовою. Таунхаус має огороджену територію з автоматичними воротами та сигналізацію. Також є кондиціонер.

Будинок має роздільний санвузол. Будинок оснащений індивідуальним газовим опаленням. Є газ, електрика. У будинку є камін. Земля та будинок приватизовані. На території ділянки розташовані 2 гаражі, льох, 3 технічні приміщення, сад з великою кількістю фруктових дерев, теплиця. Будинок розташований на асфальтованій дорозі. Будинок побудований в стилі таунхаусу. Ділянка має площу 15 соток, з яких 10 соток призначені під забудову, а 5 соток займає сад/город.

Встановлено всі центральні комунікації, включаючи газ. Є індивідуальне газове опалення. Вигідне оформлення з мінімальними витратами. БЕЗ КОМІСІЇ для покупця. Власник. Таунхаус побудований з цегли з утепленням мінеральною ватою. Неподалік розташовані школа, дитячий садок, магазини, парк Незнайки, зупинка автобуса. Є два і більше санвузлів.

Стильний таунхаус з сучасним плануванням. Перший поверх включає велику прихожу з гардеробом, вітальню з виходом на задній двір, санвузол, кладову та гараж. На другому поверсі розташовані спальня та дві дитячі кімнати, санвузол. Зроблено отвір під сходи на горище. Є готове горище та стеля на другому поверсі. Введено електропостачання: 3 фази, 7 кВт. Виведена центральна каналізація. Є скважина. Будинок має стильний фасад BarnHouse з балконом. Стіни з газобетону товщиною 300 мм., утеплені пінопластом 10см та мін ватою біля вікон. Міжповерхове перекриття - монолітне. Вікна – металопластикові, трьох камерний профіль. Вхідні двері – металеві з замком та ключами. Є вихід для каміну.

Таунхаус з базовою комплектацією без штукатурки. Внутрішні стіни не поштукатурені, підлога без чистової стяжки. Всі централізовані комунікації, лічильники. Двоконтурний газовий котел. Ввід електрики 6,5 кВт (3 фази) в будинок. Вода централізована. Каналізація централізована. Таунхаус готовий, сусіди живуть. Ділянка 0,82 сотки. Документи: договір на землю + оформлення будинку на першого власника. Ворота і огорожа. На подвірї плитка. Огорожа між будинками деревяна. За будинком діляночка з чорноземом. Паркомісця перед таунхаусом. Особливості квартири: Стрічковий фундамент, утеплений екструдованим пінополістеролом, 30 мм на висоту 30 см. Перекриття між першим і другим поверхами залізобетонні плити. Між другим поверхом і горищем деревяне перекриття, утеплене мінеральною ватою 200 мм. Дах стропильна система. Гідробарєр, металочерепиця Корея 45 мм. Вхідні двері металеві з МДФ накладками (рама 100 мм, утеплена мінеральною ватою, замок Kale). Вікна Rehau євро 70. Фурнітура Масо. Двокамерний склопакет з сірою ламінацією зовні, а білою з середини + захист від сонця. Сходи залізобетонні. Відмостка 70 см.

Будинок складається з чотирьох окремих кімнат, гардеробної, двох санвузлів, кухні-студії, технічної кімнати та двох терас. Будинок побудований з керамічної цегли, утеплений та укритий натуральною черепицею. Є всі центральні комунікації + скважина. Опалення здійснюється газом, електроенергією та каміном. Встановлено теплу підлогу та батареї. В будинку залишається все, що є на фото. Мінімальне оформлення. Без комісії. Будинок повністю готовий до продажу та заселення. Будинок має окремий гараж на один автомобіль з електричними воротами та приямком. Територія закрита. Є гардеробна, два санвузли, кухня-студія, технічна кімната та дві тераси.

Будинок в житловому стані. Є 2 і більше санвузлів. Будинок має індивідуальне газове опалення. Комунікації включають асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, газ та центральний водопровід. Будинок мебльований. Будинок розташований у центрі Ірпеня. Поряд знаходяться школа, садочки, супермаркети та центральний парк.

На першому поверсі розташовано 2 повноцінні частини будинку площею 36.6 та 66.6 кв.м., які готові для проживання. На другому поверсі розташована мансарда площею 100 кв.м., яка має вихід як із квартири на першому поверсі, так і окремий вихід з вулиці. При бажанні мансарду можна перетворити на окрему незалежну частину будинку. Будинок має косметичний ремонт. У будинку є світло, вода, опалення (газові котли), санвузли. Каналізація септик. У будинку є кондиціонер. Продається частина будинку. Будинок утеплений пінопластом. У дворі є господарська споруда площею 30 кв.м., 2 погреби, місце для паркування 2-х авто. Будинок має огорожу. Одразу біля будинку автобусна зупинка. У будинку є душова кабіна.

Будинок має правильну форму. Площа цокольного поверху становить 40 кв.м., 1-го поверху - 40 кв.м. та 2-го поверху - 40 кв.м. На ділянку заведено газ, світло та воду (свердловина 80 м). Продаж будинку з земельною ділянкою 8 соток. Земля під будівництво і обслуговування житлового будинку. Будинок розташований біля лісу.

Арт Таунхаус з авторським проектом. На першому та другому поверхах розташовані туалетні кімнати, одна з яких має кутову ванну. На другому поверсі є балкон. Мансарда призначена для релаксу або йоги. Опалення індивідуальне газове. Встановлено підігрів підлоги. Також є центральний водопровід, каналізація септик, електрика, газ, вивіз відходів. Асфальтована дорога до будинку. У будинку залишаються всі меблі, включаючи 3 шафи-купе, техніка, люстри та багато іншого. Продається арт Таунхаус. Будинок розташований у затишному місці Ірпіня. Є вихід на зелену ділянку садка площею 1,5 сотки. На території двору перед будинком є 2 паркомісця. Будинок має огороджену ділянку з садом та городом. На вікнах встановлені грати. Також є сигналізація та кондиціонер. Розвинена інфраструктура: супермаркети, аптеки, школа, дитячий садок та магазини. У 10 хвилинах ходьби від будинку розташована річка з пляжем, велосипедні доріжки, спортивні тренажери, розваги для дітей та спортмайданчики для дорослих. Найбільша набережна в області. Поруч зупинка автобусів до Києва (метро "Академмістечко", "Оболонь") та по Ірпіню. В саду затишно і прохолодно влітку завдяки великим деревам. У будинку підключено кабельне та цифрове ТБ, швидкісний інтернет, Wi-Fi. Також є підсобні приміщення.

Будинок зрубний. На першому поверсі розташована велика гостьова кімната, санвузол та простора тераса. Другий поверх займають три спальні кімнати. Ремонт виконаний за авторським проектом. Будинок має індивідуальне електроопалення. Також встановлені підігрів підлоги та кондиціонер. Комунікації включають електрику, газ, каналізацію септик, свердловину та вивіз відходів. Будинок мебльований. У ньому є телевізор, Wi-Fi, швидкісний інтернет, кабельне та цифрове ТБ. Можливий обмін на квартиру в місті Ірпінь або Києві. Ділянка площею 6 соток повністю огороджена парканом. На ній розташовані затишний двоповерховий будинок, функціональна господарська споруда, доглянутий сад, зручна парковка та спеціально облаштована зона відпочинку. На території є альтанка, мангал та камін. Будинок розташований на першій лінії біля мальовничого озера Глорія. Зупинка автобуса з Києва розташована в пішій доступності. Поруч є магазин. Будинок оснащений відеоспостереженням та сигналізацією. На території є балкон, тераса, підсобні приміщення та гостьовий літній будинок. Ділянка має сад та город. Асфальтована дорога до будинку.

Модульний будинок має санвузол суміжного типу. Також є два підвали. Є заготовка під скважину. Будинок забезпечений 380 світлом з лічильником день-ніч. Є колодязь з насосом та три септики. Ріелторам не турбувати. Крім модульного будинку площею 72 кв.м., є коробка площею 67 кв.м. (перший поверх 35 кв.м., другий поверх 32 кв.м.). На ділянці є сад та город. Наявні автоматичні ворота. У будинку встановлена душова кабіна. Є швидкісний інтернет.

У будинку зроблений дизайнерський ремонт за авторським проектом. Є великий цокольний поверх, придатний до повноцінного проживання. На подвірї є велика альтанка із пічкою усередині. У будинку встановлено індивідуальне газове опалення, підігрів підлоги, кондиціонер та автономний електрогенератор. Також є центральний водопровід, каналізація септик і вивіз відходів. Дуплекс мебльований. У будинку є телевізор, швидкісний інтернет, кабельне та цифрове ТБ, Wi-Fi. На території є басейн, мангал, огороджа, автоматичні ворота, балкон та підсобні приміщення. Встановлено відеоспостереження та сигналізацію. До центру Ірпеня 7 хвилин пішки. Поруч розташовані школи, дитячі садки та супермаркети. Дуплекс підійде для великої родини. Є камін, ванна, душова кабіна та два і більше санвузлів.

Продається одноповерховий будинок з євроремонтом. У будинку є три затишні кімнати, простора кухня-студія, гардероб, окрема душова кімната та санвузол. У будинку встановлено сучасне електричне опалення та автономну систему каналізації AQUATEC. Є свердловина. Будинок повністю мебльований. Є швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi. Можлива купівля за державними програмами "єОселя" та "єВідновлення". Будинок побудований з душею, продуманий до дрібниць. Вся документація, всі етапи зведення - прозоро і чесно, від А до Я. Є окремий дворівневий гараж з можливістю обладнання кімнати відпочинку або майстерні на другому рівні, гостьова парковка та автонавіс. Наявна крута доглянута ділянка з місцем для зони відпочинку, саду або басейну. Відкрита тераса обладнана системою вентиляторів та має вивід комунікацій для домашнього кінотеатру. У будинку є дровяний камін, який отоплює весь дім, та система теплої підлоги по всьому будинку. Будинок розташований у тихому та престижному районі з гарним сусідством. Є асфальтований підїзд та безпечна вулиця. Поблизу знаходяться супермаркет Сільпо, АЗС КЛО, МакДональдз, ресторан Tbilisi FM, OKwine, зручна розвязка. До Києва 15 хвилин. У будинку є купа додаткових побутових речей, таких як будівельні матеріали, генератор на 7,5 кВт і багато чого ще.

Новий будинок із чистовою обробкою. В наявності 2 і більше санвузлів. Індивідуальне електроопалення. Утеплення стелі 300 мм. Є світло 17 кВт, свердловина 72 м/п. Будинок не мебльований. Будинок розташований на ділянці 5 соток. Є можливість докупити ще 5 соток. Встановлені вікна Veka та камін.

Модульний будинок з житловим станом. Планування включає кухню-залу, санвузол та перегородки з міжкімнатними дверима МДФ - 3 шт. Висота стелі всередині - 2.3м. Проведена електрика, є водяний насос, сантехніка та бойлер. Теплоізоляція стін виконана базальтовою ватою 150мм. Стеля та підлога утеплені мінеральною ватою 150мм. Встановлена гідроізоляція та пароізоляція. Меблі (кухня, холодильник) залишаються. Зовнішня обробка виконана фальшбрусом. Внутрішнє оздоблення також зроблено фальшбрусом. На підлозі лінолеум. Встановлені вікна ПВХ з двокамерним склопакетом: 1 шт. - 0.5х0.5м, 3 шт. - 1х1.2м, 1 шт. - 0.8х0.9м. Вхідні двері металеві фабричні утеплені 2000х800мм - 1 шт. Встановлена сітка від гризунів. Будинок продається без ділянки. Встановлена система опалення, але не вказано її тип.