Квартира з новим сучасним ремонтом, дуже світла та затишна. Планування включає кухню-вітальню, обєднану з лоджією, що створює більше простору та світла. Санвузол просторий, з ванною. Ремонт - євроремонт. Будинок обладнаний генератором, що забезпечує роботу двох ліфтів, водопостачання та опалення під час відключень електроенергії. В квартирі встановлений бойлер. Кухня обладнана варильною поверхнею, витяжкою та мікрохвильовою піччю. У кімнаті є великий кутовий диван, що розкладається, кондиціонер, комод, містка шафа-купе на три відділення та стелаж для книг. Також є пральна машина. Оренда квартири для однієї людини або пари. Оплата: перший місяць 14.000 грн + залог 14.000 грн + комісія агенції нерухомості 7.000 грн. Квартира вільна та готова до заселення. Будинок розташований у ЖК Патріотика Русової. Важлива перевага будинку — наявність генератора. Працюють два ліфти. Є консьєрж. Розташована у Дарницькому районі Києва, у пішій доступності до метро Осокорки. Поруч вся необхідна інфраструктура: магазини, супермаркети, кафе, спортклуби та зручна транспортна розвязка. Квартира стильна, з новим сучасним ремонтом. Лоджія обєднана з кухнею. У квартирі встановлено кондиціонер. Є Wi-Fi.

Квартира має 1 кімнату. Планування студія. Ремонт виконаний у хорошому стані. В квартирі встановлені лічильники на все. Будинок має резервне живлення, завдяки чому ліфт, опалення та водопостачання працюють навіть під час відключення світла. Є бойлер для підігріву води. Квартира повністю мебльована та обладнана необхідною технікою. Є двоспальне ліжко, розкладний диван, телевізор, кондиціонер, пральна машина, холодильник, мікрохвильова піч та гардеробна. Оплата включає перший місяць оренди, заставну суму та комісію 50%%. Дозволяється проживання з маленьким песиком (до 10 кг). Квартира розташована в новому будинку ЖК Патріотика. Будинок має резервне живлення для роботи ліфтів, опалення та водопостачання під час відключень світла. Є засклений балкон. До метро Осокорки та Позняки можна дійти пішки за 10-15 хвилин. Поруч знаходяться магазини, кафе, ресторани та супермаркети. Квартира оснащена кондиціонером. Санвузол суміжний. Балкон засклений.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт виконано у стилі євроремонту. Підлога в квартирі - ламінат. У будинку є генератор, який забезпечує роботу ліфтів, подачу води та опалення. В квартирі є всі необхідні комунікації. Квартира повністю мебльована та обладнана всією необхідною технікою для комфортного проживання, включаючи холодильник, пральну машину та інші меблі. Квартира вільна для заселення. Перегляди за домовленістю. Можлива оренда. Будинок є новобудовою, збудований після 2021 року. Територія напівзакрита, з парковкою, що працює через шлагбаум. Будинок має відповідальне ОСББ, організоване укриття в підвалі, а також ліфти, що працюють через магнітний ключ та охорону. В кожній квартирі є ключі від підвалу. Поруч з будинком знаходиться вся необхідна інфраструктура, включаючи станцію метро Позняки в 10 хвилинах пішки. Квартира розташована на вулиці Бориса Гмирі, 20. В квартирі є все необхідне для комфортного проживання. Ліфти працюють через магнітний ключ, є охорона. В кожній квартирі є ключі від підвалу, організоване укриття.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Виконано косметичний ремонт, що робить її готовою до проживання. Планування функціональне. Встановлені лічильники на газ, воду та електрику. Для забезпечення гарячої води є бойлер. Квартира продається з меблями. Оснащена телевізором зі Smart TV. Світла та затишна квартира з чудовим видом на місто. Встановлено кондиціонер для комфортного клімату. Підключено Wi-Fi.

Квартира має роздільне планування та виконаний євроремонт. Загальна площа становить 39 м2, житлова - 19 м2, кухня - 10 м2. Санвузол суміжний. Опалення централізоване, гаряча вода є. Встановлено лічильник на тепло. Автономність при блекауті забезпечується резервним живленням, працює ліфт, опалення, інтернет та водопостачання. Квартира мебльована зручними обємними шафами та якісним двоспальним диваном. Вбудована та укомплектована кухня. Побутова техніка включає бойлер, холодильник, пральну машину автомат, кондиціонер, телевізор та мікрохвильову піч. Оренда квартири. Домашні улюбленці не допускаються. Можна з дітьми. Будинок теплий, новий, побудований у 2011-2020 роках. Працює ліфт (включаючи вантажний). Розташована в спокійному тихому місці з ландшафтом. Поряд вся міська інфраструктура, включаючи магазини, кавярні та зони відпочинку. Квартира має засклений балкон та лоджію. Встановлено кондиціонер. Панорамні вікна. Гардероб.

Перша здача дизайнерської 1-кімнатної квартири з якісним євроремонтом, продуманим до дрібниць. Квартира має вікна у тихий двір. Всі меблі та техніка нові. В квартирі є вода, газ та опалення. У квартирі є телевізор Tesla 32 HD Smart TV, холодильник INDESIT, електрична духова шафа ELECTROLUX, варильна поверхня ELECTROLUX, витяжка FRANKE, мікрохвильова піч Panasonic, електрочайник GORENJE. Також є величезний 55 дюймовий смарт-телевізор Tesla 55 4K UHD Smart TV, кондиціонер TCL інверторний (обігрів та охолодження), ліжко King Size 200х180 см з ортопедичним матрацом, 2 приліжкові тумби, велика шафа-купе на 4 дверки, компютерний стіл та стілець, пилосос BOSCH. Кухня обладнана скляним столом та 3 стільцями, мийкою та змішувачем. В кімнаті та на кухні встановлені тканинні ролети, LED-люстра, кухонне LED-підсвічування, тюль. Підлога в кімнаті вкрита німецьким ламінатом. Квартира здається вперше. Умови оренди не вказані. Будинок розташований біля АТБ та озера. До метро Позняки 10 хвилин пішки. Поруч знаходиться АТБ та озеро. Розкішна квартира з вікнами у тихий двір. В квартирі встановлено кондиціонер TCL інверторний з функціями обігріву та охолодження. Підлога в кімнаті вкрита німецьким ламінатом, встановлені LED люстри та приліжкові LED бра.

Квартира має дуже якісний ремонт. Вона розташована на південній стороні, що робить її дуже світлою, теплою та затишною. Встановлені лічильники на воду, світло та тепло. У квартирі є двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом, велика шафа для речей, вся побутова техніка: Smart TV, кондиціонер, пральна машина, бойлер на 100л, мікрохвильова піч. Також є Wi-Fi. Дуже зручне розташування: поруч метро Позняки (15 хв. пішки), Епіцентр, ТЦ Піраміда, ТЦ Аладдін, Новус, Фора. У дворі є АТБ. Квартира розташована на південній стороні, що забезпечує багато світла, тепла та затишку.

Оренда просторої трикімнатної квартири — Київ, вул. Гми́рі, 14а Пропонується в оренду вишукана, простора квартира преміум-рівня для сім’ї, яка цінує комфорт, безпеку та якість життя. Розташована на 20 поверсі сучасного монолітно-каркасного будинку (25 поверхів) із генератором — навіть під час відключень стабільно працюють ліфти, водопостачання та опалення. Метро Позняки — лише 10 хвилин пішки. Інтер’єр та оснащення: Квартира оформлена в елегантній світлій палітрі з використанням якісних матеріалів, меблі виготовлені на замовлення. Простора вітальня з великим розкладним диваном, дві повноцінні спальні з великими ліжками та ортопедичними матрацами «зима-літо», місткі шафи-купе. Атмосферу затишку доповнює електрокамін із функцією підігріву та звуковим ефектом. Техніка преміум-класу Samsung: вбудована духова шафа, мікрохвильова піч, варильна поверхня, холодильник side-by-side, два телевізори, пральна машина. Максимальний комфорт: • кондиціонери Cooper&Hunter • підігрів підлоги у ванній кімнаті та на балконі • джакузі для релаксу • два бойлери (кухня + ванна) • кулер для води • швидкісний оптоволоконний інтернет Безпека та сервіс будинку: консьєрж, відеоспостереження в будинку та ліфтах, домофон. Локація — одна з найкращих для життя родини: поруч престижні школи й дитячі садки, супермаркети, ресторани, фітнес-центри, медичні заклади та зелені зони для прогулянок. Район поєднує спокій житлового кварталу та швидкий доступ до ключових транспортних артерій міста. Ця квартира — ідеальний вибір для сім’ї, яка шукає статусне житло з максимальним рівнем комфорту та готовністю до заселення. Запрошуємо на перегляд.

Довгострокова оренда. Монолітний будинок. Квартира перероблена в 4-х кімнатну(дві дитячі, спальня, велика зала). Окрема гардеробна. Тепла підлога в ванній та туалеті. Встановлена посудомийна, пральна та сушильна машини. При вимкнені світла є вода, опалення, працюють ліфти. Поруч з будинком Новус, Фора, Нова та укр пошта, озера з зонами відпочинку. До метро - 15 хвилин пішки. Є відеоогляд. Перший місяць+заставна сума. Комісія - 50%. З колегами не співпрацюю.

Пропонується світла та затишна трикімнатна квартира з роздільним плануванням. Квартира двостороння, що забезпечує чудове провітрювання та природне освітлення. Планування ідеально продумане для великої родини: три окремі кімнати, кухня-вітальня з лоджією, два санвузли, просторий коридор з великою шафою-купе. Ремонт виконано за євростандартом. В квартирі встановлені лічильники на все, включно з теплом. Система опалення централізована. Будинок має автономність при блекауті: підключене резервне живлення, працює ліфт, опалення, інтернет та водопостачання. Встановлений інвертор на ліфти та насоси на опалення та воду. Квартира укомплектована усім необхідним для комфортного життя. Є меблі, зокрема шафа-купе. Побутова техніка включає: електрочайник, холодильник, варильну панель, праску, мікрохвильову піч, духову шафу, плиту, пральну машину. Також є телевізор та Wi-Fi. Можна з дітьми. Будинок побудований по технології термос що забезпечує комфортну температуру як взимку так і літом. Двір комплексу великий та доглянутий, із сучасними дитячими майданчиками та зонами для прогулянок. Є консьєрж, охорона території, грузовий ліфт, гостьовий паркінг та паркувальне місце. Всього 12 хвилин пішої ходи відділяють Вас від станцій метро «Осокорки» та «Позняки», а зупинка громадського транспорту знаходиться прямо біля будинку. Район вражає своєю інфраструктурою: поруч працюють супермаркети «Novus», «Фора» та АТБ, знаменитий ресторан «Кухмейстер», піцерії, кав’ярні, салони краси та амбулаторія. Для дітей у пішій доступності є 3 садочка та дві школи. Головною окрасою локації є близькість до двох чистих озер із міськими пляжами, альтанками та прокатом каяків. У квартирі встановлено два кондиціонери. Є балкон та лоджія. Ванна кімната обладнана душовою кабіною. Також є відеоспостереження.

Бориса Гмирі 18 37 кв.м 17 поверх Квартира після капітального ремонту Укомплектована меблями та технікою Гардиробна кімната Без тварин та дітей. Є Генератор в будинку 18 000грн + комунальні.

Оренда 2-к квартири в новому будинку з генератором! Загальна площа - 63 м2. Дві роздільні кімнати, окрема кухня. В квартирі ще ніхто не проживав! Щойно закінчився ремонт, всі меблі і техніка аблолютно нові. Шафа в коридорі і в спальній кімнаті. В кімнатах і в кухні встановлено кондиціонери. При відключенні світла є вода, опалення і працюють два пасажирські ліфти. Інші комунальні по житловому тарифу. Вартість оренди - 20000 грн, прибудинкова -812 грн., комунальні додатково. Комісія- 50%. Перегляд в зручний для Вас час!

Здається в оренду простора сучасна трикімнатна квартира біля метро ЖК Патріотика Гмирі 16А Позняки Осокорки 83м2 Поверх 14/25 ГЕНЕРАТОР забезпечує роботу ліфтів, опалення і подачу води Вас чекає затишний комфортний простір, де кожен живе у своєму темпі Окремі кімнати, два санвузли, кухня з виходом на лоджію Стильна, світла, охайна, в приємних тонах Квартира затишна, готова до проживання Два двоспальні ліжка, два дивани, місця для зберігання, робочі місця На лоджії організована зона релаксу В цій оселі кожен знайде своє місце для відпочинку, роботи чи спілкування Новий будинок, чистий охайний підїзд. Консьєрж-сервіс, магнітні ключі на поверсі, відеоспостереження. Тихі приємні сусіди. Локація надзвичайно зручна: до метро «Позняки» — 10 хвилин пішки, до метро «Осокорки» — 15 хвилин. Супермаркет АТБ, салони краси, аптеки, кавярні - прямо у дворі Торгово-розважальні центри, супермаркети, кінотеатр, школи, садочки, спортивні зали. Поруч Епіцентр і Метро Доглянута територія - дитячі майданчики, скверики, квіти Неподалік озера, пляж, набережна - безліч зон для відпочинку та прогулянок Все, що потрібно для життя - поруч. Телефонуйте та записуйтесь на перегляд Ключі на руках

ЖК Патріотика,м. Осокорки, оренда 1 кім квартира. Здається однокімнатна квартира в довгострокову оренду за адресою Софії Русової 3В. Квартира з гарним ремонтом, обладнана всіма необхідними меблями та технікою: - ТВ 46" - Мікрохвильова піч - Холодильник - Чайник - Праска - Дошка для праски - Бойлер 150л - Пральна машина - Кондиціонер -Зроблено окремій автомат для підключення квартири до Ecoflow\Bluetti - лічильники на воду і опалення Свій закритий тамбур на 2 квартири. Система живлення на акумуляторах для ліфтів та води. Розвинена інфраструктура в пішій доступності, є все необхідне до метро Осокорки 10 хвилин пішки. 16000грн+ залогова сума. Комісія агенції 50%.

Від власника 1 км квартира - 39 кв.м, 14 пов. Вул. С.Русової, 1. Договір з ФОП (сплачую податки). Будинок заживлений- працює 1ліфт, є тепло і вода. Інд. лічильники: вода, тепло, опалення. Оренда в місяць 21 000 + залогова сума 21 000 + комунальні. Можна з тваринами: маленька собачка або котик. Зроблено ремонт (нові меблі та сантехніка). Оптоволоконний інтернет (працює при відключеннях), додатково є зарядна станція на 2, 2 кВт по типу ЕкоФлоу (працює на чайник, мікрохвильовка). Встановлено бак на 120 літрів запасу води. В кімнаті: двоспальне ліжко 160*200, ортопедичний матрац, 2 нові подушки + 2 ковдри, 2 приліжкові тумби, розкладний двоспальний ортопедичний диван 120*200, компютерний стіл + крісло, вмістка шафа з поличками та штангами для розвішування одягу + 24 вішака, інверторний кондиціонер (-15/+40), Смарт-ТВ (43 диагональ), торшер, праска+ прасувальна дошка, на вікнах жалюзі. В коридорі: дві великі шафи для одягу, тумба для взуття, дзеркало, роутер, пилосмок. В кухні: вбудована духовка + варильна ел.поверхня, витяжка, мікрохвильовка, холодильник, посудомийка, гранітна мийка, нова сантехніка, фільтри на питну воду, розкладний кухонний стіл зі стільцями, електрочайник, посуд на 6 персон (тарілки, столові прибори, чашки, стакани), каструлі, сковорідока. На Лоджії дод. стіл та крісло, сушарка для білизни. У санвузлі: нова сантехніка, ванна, пральна машина, корзина для білизни, бойлер на 80л, фільтр на воду, бак на 120л.

Планування квартири роздільне. Ремонт - євроремонт. Квартира мебльована. Система опалення централізована. Встановлено бойлер для гарячої води. Є газова плита, варильна панель та духова шафа. При блекауті працює ліфт, опалення, інтернет та водопостачання. Квартира доукомплектовується спальним місцем. Вбудована кухня з усією необхідною технікою: плита, холодильник, пральна машина, варильна панель, духова шафа. Є кондиціонер. Здається 1-кімнатна квартира. Зручна транспортна розвязка. Охайний підїзд. Є консьєрж, ліфт та грузовий ліфт. Розвинута інфраструктура. До метро Позняки 15 хвилин пішки. Квартира має балкон та лоджію. Санвузол сумісний, з великою ванною. Є Wi-Fi.

Квартира в роздільній плануванні. Ремонт - євроремонт. Квартира повністю укомплектована і готова до заселення. Система опалення централізована. В квартирі є генератор, ліфт, вода, опалення. Квартира повністю укомплектована. Будь ласка, пишіть в телеграм. Не завжди є можливість відповісти на дзвінок! У ЖК Патріотика є все для комфортного сучасного життя! Є відео!

Пропонується в оренду затишна та сучасна однокімнатна квартира. У квартирі виконано якісний сучасний ремонт у світлих, пастельних тонах. Житлова кімната простора та лаконічна, облаштована великим комфортним ліжком з ортопедичним матрацом, витонченими білими меблями та кондиціонером. Кухня у стилі прованс облаштована сучасною вбудованою технікою (духова шафа, варильна поверхня, мікрохвильова піч) та має затишну обідню зону. Ванна кімната повністю укомплектована сучасною сантехнікою, оздоблена кахлем із текстурою природного каменю. Встановлено душову кабіну та пральну машину. Є окрема облаштована гардеробна кімната. Велика засклена лоджія з панорамним виглядом. У будинку встановлено інвертор, тому незалежно від відключень світла ліфт завжди працює та є вода. Є бойлер для безперебійного постачання гарячої води. Квартира облаштована великим комфортним ліжком з ортопедичним матрацом, витонченими білими меблями. Кухня облаштована сучасною вбудованою технікою (духова шафа, варильна поверхня, мікрохвильова піч). У ванній кімнаті встановлено пральну машину. Здається для порядних людей. Дата заселення: з 15 березня. Комісія: 50%%. Житловий комплекс «Патріотика» відомий своєю самодостатністю та зручністю. Прибудинкова територія доглянута, з дитячими та спортивними майданчиками, зонами відпочинку та розвиненою системою відеоспостереження. Зручне розташування дозволяє швидко дістатися до станцій метро «Позняки» або «Осокорки» (10-15 хвилин пішки). Поруч зупинки громадського транспорту. У пішій доступності розташовані ресторани, кафе, банки, аптеки, салони краси та спортивні клуби. Поруч знаходяться супермаркети «Novus», «Сільпо» та ТРЦ «River Mall». Квартира має панорамний краєвид на місто. Встановлено кондиціонер. Велика засклена лоджія з панорамним виглядом.

Квартира має 1 кімнату та студійне планування. Ремонт виконаний у чудовий стан, все укомплектовано для комфортного проживання, як показано на фото. Забезпечено автономність при блекауті: працюють ліфти, опалення, інтернет та водопостачання. Встановлені лічильники. Квартира мебльована, має кухонні меблі, електрочайник, холодильник, варильну панель, мікрохвильову піч, духову шафу та пральну машину. Довгострокова оренда. Можна з маленьким песиком (до 10 кг), студентами та дітьми. Можливий показ та заселення у зручний час. Будинок розташований у ЖК Патріотіка, має 25 поверхів. До послуг мешканців консьєрж, вантажний ліфт та гостьовий паркінг. Також є генератор. Чудове розташування поруч з метро Осокорки та Позняки (10 хвилин пішки), озерами, супермаркетом Новус, Макдональдсом та спортклубом. Квартира має балкон та лоджію, душову кабіну. Додатково є швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт виконано за авторським проєктом, що свідчить про високу якість оздоблення. У квартирі встановлені лічильники на тепло, світло та воду. Система опалення централізована. У будинку є генератор. Квартира повністю мебльована та обладнана побутовою технікою. Є двоспальне ліжко, велика шафа-купе, смарт ТБ, кондиціонер, вбудована кухня з варильною панеллю, духовою шафою та витяжкою, мікрохвильова піч, посуд, пилосос, холодильник, бойлер та пральна машинка. Також є ванна та шафа в коридорі. Квартира здається довгостроково. Перевага надається парі або одній дівчині. Проживання з тваринами не дозволяється. Ціна оренди становить 17000 грн на місяць, плюс заставний місяць. Комісія складає 50%% від місячної орендної плати, яка сплачується під час підписання договору. Можливий показ у будь-який зручний час. Квартира розташована в ЖК Патріотика, будинок побудований у 2011-2020 роках. У будинку є консьєрж, вантажний ліфт та підігрів підлоги. Забезпечено роботу ліфта. Поруч з будинком розташовані зупинки громадського транспорту та супермаркети, що забезпечує зручний доступ до необхідних сервісів. Квартира світла та дуже затишна, має засклену лоджію. Встановлено кондиціонер та підігрів підлоги для додаткового комфорту.

Здається в оренду нова квартира після ремонту, перша здача. Квартира має дві окремі кімнати та простору кухню з диваном і телевізором. Є великий просторий балкон з панорамними вікнами. В квартирі встановлено бойлер. Є лічильники. Квартира укомплектована вбудованою кухнею, холодильником, пральною машиною автомат, бойлером, телевізором. Є гардеробна кімната. Здається в оренду. Квартира знаходиться в ЖК Патріотика. Поруч розташовані супермаркети АТБ, Новус, Епіцентр, Metro cash and carry, Нова Пошта, кавярні, ресторан Кухмейстер, а також озеро з парком. До метро Осокорки і Позняки 15 хвилин пішки. Квартира після ремонту, перша здача. Є великий просторий балкон з панорамними вікнами.

Квартира світла та затишна, щойно після косметичного ремонту. Планування роздільне. Санвузол суміжний. Ремонт євроремонт. В будинку є генератор, при відключенні світла працюють всі ліфти, в квартирах є вода та опалення. Система опалення централізована. В квартирі встановлені лічильники на воду, електроенергію (день/ніч – в нічний час 50%%) та тепло. Комунікації: асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, центральний водопровід. В квартирі вся необхідна побутова техніка: бойлер, пральна машина, холодильник, ел.плита, чайник, мікрохвильова піч, обігрівач. Також є меблі: велика шафа-купе, комод, зручний диван-ліжко, кухня, обідній комплект. Оренда квартири. Порядок підтримує консьєрж. Будинок під відеоспостереженням. Є паркувальне місце, вантажний ліфт. Розвинена інфраструктура – ТРЦ, магазини, аптеки, салони краси, банківські та медустанови, безліч кафе, пляж, озера тощо. Квартира світла та затишна, вікна в двір. Балкон засклений, панорамні вікна в підлогу. Автономність при блекауті: працює ліфт, опалення, водопостачання.

Квартира має роздільне планування та євроремонт. Вона обладнана панорамним балконом та панорамними вікнами. Санвузол суміжний. Опалення централізоване. В квартирі проведено швидкісний інтернет та встановлено лічильники на все. Будинок утеплений. Автономність при блекауті забезпечується роботою ліфта, опалення, інтернету та водопостачання. Квартира повністю мебльована. У спальні є двоспальне ліжко з ортопедичним матрацом та шафа-купе на всю стіну. Кухня обладнана вбудованими меблями, електричною плитою, мікрохвильовою піччю, чайником та холодильником. Також є кухонний стіл зі стільцями. У ванній кімнаті встановлено повноцінну ванну та пральну машину. Орендна плата становить 15000 грн, комісія 30%%. Можливе проживання з маленьким песиком (до 10 кг). Дозволено проживання іноземцям, тільки сімям, можна з дітьми та студентам. Житловий комплекс Патріотика має консьєржа, систему відеоспостереження та генератор. В будинку працює вантажний ліфт. Пожежна сигналізація забезпечує безпеку. Поруч з будинком знаходиться метро Позняки (10 хвилин пішки), асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів та центральний водопровід. З квартири відкривається чудовий вид. Встановлено кондиціонер. Є можливість підключення швидкісного інтернету та Wi-Fi. Мультимедіа включає телевізор.

Квартира з 1 кімнатою, загальною площею 38 кв.м, житловою 18 кв.м та кухнею 9 кв.м. Стан ремонту хороший, є підігрів підлоги. В квартирі встановлено бойлер, лічильник опалення. Є централізоване опалення. Квартира укомплектована двоспальним ліжком, вбудованою кухнею, шафою купе, посудомийною машиною, мікрохвильовою піччю, двома кондиціонерами та пральною машиною. Оренда квартири. Будинок розташований в ЖК Патріотика. Є засклений балкон. Поруч зупинки громадського транспорту. Квартира має засклений балкон.