Цегляний будинок на 3 господаря з залізобетонними перекриттями та житловим станом. У будинку є кухня, душ, туалет, встановлені металопластикові вікна. На території також розташовані 3 будиночки-теплушки, які можна використовувати як технічні майстерні, складські приміщення або допоміжні приміщення.
Будинок підключений до центральної каналізації та свердловини. Напруга в мережі становить 220 вольт, але можна домовитися про 380 В. Опалення здійснюється за допомогою електроопалення та твердопаливної печі. Є сигналізація, територія під наглядом та охороною.
Будинок повністю мебльований та обладнаний побутовою технікою, включаючи плиту, пилосос, мікрохвильову піч, мультиварку, духовку, кавоварку, пральну машину, сушильну машину, електрочайник, холодильник, фен, варильну панель, праску. Є кабельне та цифрове телебачення, супутникове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi.
Будинок здається в оренду за 6000 грн на місяць плюс електроенергія. Перевага надається господарським та підприємливим мешканцям із сільської місцевості, які не озабочені глянцем і євроремонтом та не страждають від дрібних побутових незручностей, характерних для натурального господарства. Потрібен хазяйновитий з руками, тямущий господар, щоб доглядав за будинком та господарством і отримував задоволення від контакту з багатою незайманою природою державного заповідника. Також підходить для інвалідів, оскільки є безбарєрний доступ.
Будинок розташований на великій присадибній території з гаражем. Територія охороняється і має два різних заїзди з боку Запорізького шосе та пр. Гагаріна.
Будинок розташований у заповідній зоні Тоннельної балки. Поблизу є природне джерело з чистою водою, лісовий масив для відпочинку та натхнення, зупинка електрички "Тонельна" (напрямок на центр, вокзал, Південний вокзал і на лівий берег, Придніпровськ, Тополь, 12 квартал, на ст. Фабрична), спортклуб "Лавина", ветеринарна клініка. Пішки можна дійти до проспекту Гагаріна, базару, магазинів, ТРЦ "ДАФІ", Запорізького шосе, маршрутки або АТБ.
Будинок чудово підходить для утримання дрібних та великих домашніх тварин.