Здається повністю облаштований будинок площею 135 м² на ділянці 6 соток у найближчому передмісті Києва с. Гатне. Від власника, без комісії!! Головна перевага — можливість поєднати комфорт заміського будинку з максимальною близькістю до столиці: до межі Києва лише 2 км, близько 7 хвилин автомобілем. Будинок чудово підійде для сім’ї з дітьми та розрахований на комфортне проживання протягом усього року. Особливу увагу приділено автономності, безпеці та комфорту. АВТОНОМНІСТЬ — БУДИНОК ПІДГОТОВЛЕНИЙ ДО ВІДКЛЮЧЕНЬ ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЇ !!! Встановлений електрокотел потужністю 14 кВт, при цьому до будинку заведено 27 кВт електроенергії. На випадок відключень встановлений бензиновий генератор потужністю 7 кВт. Також планується встановлення інверторної системи, яка забезпечуватиме будинок резервним електроживленням та дозволить не використовувати генератор при кожному відключенні електроенергії. На випадок тривалої відсутності електроенергії взимку передбачений ще один незалежний варіант опалення — у вітальні встановлено піч-камін, якою можна повністю обігрівати будинок без електрики. Таким чином, автономність будинку продумана одразу на декількох рівнях: інверторна система + генератор + піч-камін. БУДИНОК ТА ПЛАНУВАННЯ 135 м² | 2 поверхи | 4 спальні | 3 санвузли Зручне та продумане планування. Перший поверх: • передпокій та гардеробна зона • окрема кімната • санвузол • котельня • комора • простора кухня-вітальня з прямим виходом на терасу Другий поверх: • 3 окремі спальні • загальний санвузол • у господарській спальні — власний окремий санвузол На першому поверсі — тепла підлога, на другому — радіатори. Встановлені кондиціонери з функцією обігріву. БАСЕЙН, ТЕРАСА ТА ДІЛЯНКА На території розташований власний басейн 6 × 4 м з підігрівом. Є простора тераса із зоною BBQ — чудове місце для сімейних сніданків, відпочинку та зустрічей із друзями. Для дітей облаштована окрема ігрова зона на вулиці. Також є невелика господарська прибудова, де зручно зберігати велосипеди, шини та диски, санчата та інші великогабаритні або сезонні речі. Є повноцінний санвузол на вулиці та місце для зберігання дров. На території передбачено паркування 4-6 автомобілів. БЕЗПЕКА Безпеці будинку та території приділено особливу увагу: • високий паркан — 2,3 м • решітки на вікнах першого поверху • система відеоспостереження • охоронна сигналізація • датчики руху в кожній кімнаті • група швидкого реагування знаходиться на сусідній вулиці • домофон • автоматичні в’їзні ворота Територія повністю огороджена та закрита від сторонніх. ДУЖЕ ЗРУЧНЕ РОЗТАШУВАННЯ Одна з головних переваг будинку — максимальна близькість до Києва при всіх перевагах заміського життя. До межі Києва — лише 2 км (автомобілем близько 7 хвилин). При цьому до Києва можна заїхати одразу трьома різними напрямками — через Крюківщину, Окружну дорогу або Одеську трасу, що дозволяє обирати маршрут залежно від ситуації на дорогах. Уся необхідна інфраструктура поруч: • продуктовий магазин — 3 хвилини пішки • супермаркети — 3–5 хвилин автомобілем • Нова пошта та ROZETKA — 6 хвилин • два озера — 8 хвилин пішки • найближча приватна школа та дитячий садок — 3 хвилини пішки • понад 5 приватних шкіл та дитячих садків — у радіусі 5 хвилин автомобілем • ТРЦ Respublika Park — близько 10 хвилин автомобілем До будинку веде асфальтована дорога, є вуличне освітлення. КОМФОРТНИЙ БУДИНОК ДЛЯ ЖИТТЯ ПРОТЯГОМ УСЬОГО РОКУ Будинок створювався для комфортного постійного проживання сім’ї з дітьми: 4 спальні, 3 санвузли, власний басейн із підігрівом, тераса та BBQ-зона, дитячий майданчик, велика парковка, школи та садочки поруч, високий рівень безпеки та продумана система автономності. І все це практично в Києві ! Будинок здається мінімум на 1 рік з підписанням відповідного договору! Будинок буде готовий до заселення з Листопада. Перегляд за попередньою домовленістю. P.S. Опалення будинку — електричне, газу немає. Додатково: Тип будинку: Будинок. Домашні улюбленці: Ні 🥺. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Комбіноване. Меблювання: З меблями
